Горячая линия юридической помощи
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-43-85 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-60-09 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)
  Недвижимость        544         0

Особенности дачной амнистии в последних новостях в России в 2019 году

В нашем государстве достаточно распространена процедура приватизации. Этот процесс, подразумевающий получение прав собственности на государственную недвижимость. В частности, это касается участков земли.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-43-85 (Москва)

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Данная процедура может быть выполнена в упрощенном порядке. Для этого даже был создан отдельный законодательный акт. Стоит рассмотреть этот момент в деталях.

Общие сведения

Отличной альтернативой приобретения объектов индивидуального жилого строительства в собственность является приватизация участков и дальнейшее строительство. Этот процесс регламентируется законом о дачной амнистии.

Процедуры оформления Дачной амнистии

Приватизация – это процедура переоформления прав собственности на имущество со сменой их формы. Ее сторонами являются гражданин и государство.

Существует несколько важных особенностей оформления:

  • оно происходит без какой-либо платы – требуется только оплата государственного налогового сбора;
  • некоторые виды участков земли не могут быть приватизированы;
  • существуют определенные требования, предъявляемые как к лицу, оформляющему права собственности, так и непосредственно к самому участку.

Граждане, которые могут приватизировать участок земли для дальнейшей застройки условно подразделяются на две категории:

Приватизирующие недвижимость на основании наличия заключенного соглашения аренды или найма с государством Или же оформляющие в собственность участок, который был выдан на основании каких-либо федеральных законодательных актов
Лица, чьи права на приватизацию возникают из-за каких-либо особенностей К таковым относятся:

  • пользующиеся участков земли в течение пятилетнего срока;
  • многодетные семьи;
  • принимающие участие в программе под названием «Гектар», действующей на территории дальневосточного округа;
  • другие категории граждан, получившие право оформления собственности в отношении участков на основании положений федеральных или региональных законодательных актов

Вне зависимости от основания, по которому у лица возникает право на осуществление приватизации, существует одно условие, которое обязательно для соблюдения. Таковым является наличие гражданства Российской Федерации.

Нормативные акты

Вопросы, рассматриваемые в статье, регулируются и регламентируются положениями законодательных актов, указанных в следующей таблице:

Законы Пояснения
Закон федерального уровня под номером 178-ФЗ, утвержденный 21 декабря 2001 года, «О приватизации» Регулирует основные моменты и особенности перехода прав собственности от государства к гражданам
Закон федерального уровня под номером 92-ФЗ, утвержденный 30 июня 2006 года, «Оформление в упрощенном порядке прав собственности граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» Регламентирует алгоритм проведения упрощенной процедуры приватизации

На кого распространяется

Требования, выдвигаемые к гражданам, на основании которых у них возникает право приватизации, на федеральном уровне выглядят следующим образом:

  • наличие гражданства России;
  • лицо, оформляющее права собственности, должны фигурировать в положениях заключенного соглашения социального найма;
  • удовлетворение иных требованиях, выдвигаемых региональными законодательными актами (в зависимости от конкретного субъекта нашей страны, их перечень может отличаться).

Как уже был сказано, основным требованием является гражданство. В случае если лицо удовлетворяет все остальные условий, но не является гражданином Российской Федерации, то он не может оформить права собственности на имущество путем проведения приватизации.

Срок действия

Программа упрощенной приватизации участков земли была продлена до марта 2019 года. На текущий момент времени неизвестно будет ли она действовать далее. По имеющимся новостям, процедура регистрации после 2019 года будет требовать гораздо большего количества документов и справок.

Что касается самой процедура, то он, осуществляется в течение тридцати календарных дней. Данный срок является итоговым, соответственно, в случае если по каким-то причинам он был сорван, гражданин обладает правом обращения в органы судебной власти для решения сложившейся проблемы.

Схема оформления документов по дачной амнистии

Фото: схема оформления документов по дачной амнистии

Особенности оформления

Законодательный акт, регулирующий вопросы приватизации участков земли, обладает достаточно большим количеством особенностей и нюансов. Непосредственно перед подачей заявление на выполнения описываемой процедуры необходимо досконально разобраться в содержащейся в ней информации.

Это позволит избежать ошибок и неточностей, что в свою очередь приведет к ускорению процедуры. Для того чтобы зарегистрировать имущество в кадастровом учете гражданину потребуется составить специализированную декларацию. Бланк декларации можно скачать здесь.

Декларация об объекте недвижимости

Она заполняется в стандартном порядке и содержит в себе следующие сведения:

  • полный адрес, по которому расположен объект приватизации;
  • вид имущества, в отношении которого оформляются права собственности;
  • основное назначение объекта недвижимого имущества;
  • индивидуальный номер;
  • основной перечень технических характеристик;
  • данные о заявителя;
  • информация о факте общей собственности (если недвижимость оформляется в долевую собственность).

Перечень необходимых документов

Список требуемой документации для осуществления описываемой в статье процедуры может отличаться в зависимости от конкретных особенностей объекта недвижимости и заявителя, а именно оснований, по которым он подает заявку. Образец заявления можно скачать здесь.

Заявление о регистрации права собственности

Основной список включает в себя следующие документы:

  • непосредственно само заявление;
  • паспорт или любой документ, способный удостоверить личность заявителя (если объект оформляется в долевую собственность, то потребуются паспорта всех участников);
  • любой документ, устанавливающий наличие прав на права собственности на недвижимость;
  • кадастровый паспорт земельного участка;
  • документ, подтверждающий соблюдение дополнительных условий на выделение участка (например, многодетных семей – соответствующую справку и т.д.);
  • если земельный участок уже числится в едином государственном реестре прав, то понадобится соответствующая справка из ЕГРН;
  • если земельный участок был приобретен одним супругом, то при приватизации понадобится его нотариально заверенное согласие.

Процедура приватизации не проводится в одной организации. Для ее осуществления необходимо последовательно обращаться в следующие учреждения:

  • земельный комитет;
  • организация, занимающаяся технической инвентаризацией;
  • федеральная налоговая служба;
  • местный орган самоуправления, под юрисдикцией которого находится объект, в отношении которого оформляются права собственности.

Документация в каждый из вышеописанный органов может быть подана следующими способами:

Путем личного обращения
В режиме онлайн Через государственный справочно-информационный портал Госуслуги
Через МФЦ Многофункциональные центры
С помощью почтовых отделений
С помощью представителя Понадобится дополнительная доверенность, подтверждающая наличие полномочий на оформление документов

Как она работает

Дачная амнистия, позволяет приватизировать участок земли в личную или долевую собственность в упрощенном порядке. Порядок действий гражданина для оформления прав собственности достаточно стандартен.

Он состоит из следующих этапов:

  1. Сбор требуемого пакета документации.
  2. Заполнение заявления и его подача вместе с документами в государственное учреждение, обладающее соответствующими полномочиями по решению вопросов о приватизации имущества.
  3. Регистрация земельного участка в государственном кадастровом учете.
  4. Получение вынесенного решения.
  5. Непосредственно сама процедура оформления прав собственности.

Условия предоставления

Условия предоставления возможностей для оформления приватизации могут отличаться в зависимости от конкретных типов имущества. Стоит рассмотреть каждый из возможных вариантов.

Основным условием для жилых домов является наличие технического или кадастрового паспорта участка и расположенного на нем жилого дома. Исключение составляют случае, когда земля изначально была выделена для дачных построек или садоводства.

В такой ситуации оформление осуществляется путем направления в регистрационный орган заключения о возведении строения на участке. Приватизация пустых участков земли возможна только в том случае, если они были предоставлены для индивидуальной застройки или строительства гаражей.

Соответственно, оформить в собственность землю, на которой была произведена массовая застройка не является возможным.

Сколько можно присоединить земли

Согласно положениям законодательство расширить участок путем дачной амнистии можно не более чем на 10% от изначальной площади имеющейся территории.

Однако существует условия, при котором за каждые сто квадратных метров площади выше стандартной отметки в 600 потребуется дополнительная оплата.

В случае отсутствия доказательств межевания по первоначальным документам, границы определяются по пределам, существующим в течение последних пятнадцати лет.

Таким образом, процедура приватизации участков земли по дачной амнистии позволяет оформить в собственность государственную территорию, соответственно, расширить имеющуюся. В 2019 году упрощенный процесс регистрации продолжает действовать.

Он осуществляется путем сбора требуемого пакета документов и обращения в несколько государственных учреждений. Таковыми являются земельный комитет, налоговая инспекция, органы местного самоуправления и т.д.

Видео: о принципах работы и об особенностях дачной амнистии

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *