Горячая линия юридической помощи
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-43-85 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-60-09 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)
  Ипотека        935         0

Госпрограмма по ипотеке для молодой семьи в 2019 году

Госпрограмма по ипотеке предусмотрена для поддержки в покупке квартиры слоям населения, к которым можно отнести пенсионеров, молодых граждан, многодетные семьи и т.д.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-43-85 (Москва)

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В этой программе присутствует еще одна — соц.ипотека для молодой семьи. Суть заключается, в помощи молодым гражданам состоящих в законных отношениях, с приобретением жил.площади. Более детальная информация о Госпрограмме по ипотеке для молодой семьи в 2019 году ниже.

25.11.2017 года на совете по разработке стратегий с уклоном в сторону интересов детей, Владимир Владимирович Путин высказал, что с 2019 года будет запущена в действие новая программа по льготной ипотеке для официально зарегистрированных семей с двумя и более детьми.

Затем цели программы и условия зафиксировали в указе президента Пр-2440, п.2. Новый законопроект дополняется материнским капиталом, который продлили до 2022 года.

Что это такое

Как правило, именно молодожены чаще нуждаются в собственном жилье. Редкий случай, когда пара умудряется накопить круглую сумму для приобретения недвижимости.

На региональном и федеральном уровне, эта тема находится под особым вниманием. Согласно законам для приобретения или постройки жилья у граждан есть несколько вариантов.

Чаще всего россияне выбирают программу «Молодая семья». Программа вступила в силу с 2011 года. Сегодня, как и раньше можно воспользоваться Госпрограммой по ипотеке для молодой семьи условия которой немного подверглись корректировке.

На региональном уровне также предоставляют ипотечные кредиты. Различаются от федеральной тем, что денежная сумма предоставляется из местного бюджета.

Исходя от состояния региональной казны, правила кредитования могут изменяться. Участвовать в обеих программах запрещено.

Куда обратиться, для участия на выгодных условиях? Ипотечный кредит также предоставляют банки России. К примеру, Сбербанк предлагает услуги под 8,6% на срок не более 30 лет.

Важно! Некоторые кредиторы вместе с застройщиками с удовольствием порекомендуют квартиру в готовом доме по процентной ставке ниже, чем у конкурентов. Если добавить ко всему гос.субсидирование, то условия покупки жил.площади станут действительно доступными.

Как работает социальная программа помощи

Программа выдачи ипотеки «Молодая семья» — соц.кредит Сбербанка, учитывает пополнение семьи детками и дает возможность родителям стать со заемщиками.

Важная особенность это маленькая сумма начального взноса, в сравнении с остальными вариантами кредитования.

Первоначальный взнос — 15% для семьи с детьми до 18 лет и 20% для семейной пары без детей. Годовая ставка от 12,5%.

На процент ставки влияет начальная сумма внесенная заемщиком:

Первый взнос Срок до 10 лет Срок от 10 до 20 лет Срок от 20 до 30 лет
От 50% 12,5% 12,75% 13%
От 30% до 50% 12,75% 13% 13,25%
От 15% до 30% 13% 13,25% 13,50%

Кто может претендовать

Рождение детей, одна из весомых причин приобретать ипотеку. Помимо этого, есть категории людей, которые также могут стать участниками ипотечного кредитования:

  • участники ВОВ, имеющие звание ветерана;
  • семья с ребенком-инвалидом;
  • опекуны малолетних детей;
  • инвалиды некоторых категорий.

Случаются жизненные ситуации, при которых добросовестный плательщик может добиться возвращения денежной суммы:

  • заработок семьи за крайний квартал упал не менее чем на 30%;
  • повысилась сумма платежей;
  • при погашении кредита, у семьи остается сумма меньше чем 2 прожиточных минимума (в зависимости от региона).

Чтобы подтвердить семейные обстоятельства необходимо предоставить документацию, которую тщательно изучают сотрудники Агентства.

Затем принимается решение — либо помощь заемщику оказывают, либо дают отказ. Исходя их практики, полное соглашение это крайняя редкость.

Благоприятным результатом можно назвать снижение ставки или же частичное погашение кредита. Такие варианты развития событий для семьи с временными трудностями могут оказать хорошую поддержку.

Каков будет процент для семьи без детей

Нередко, молодые семьи хотят воспользоваться отличным предложением от государства. Но для участия в программе, важно знать не только какие будут условия, но и все нюансы того или иного предложения.

Государственная программа «Молодая семья» действует с 2019 по 2020 годы в которой могут участвовать:

  • семья с зарегистрированным браком через ЗАГС;
  • возрастная категория супругов не более 35 лет;
  • граждане состоящие на очереди по улучшению условий жилья.

Для семьи, которые еще не обзавелись ребенком, процентная ставка равняется 35% от цены квартиры. Программа «Социальная ипотека» воспользоваться которой можно, если:

  • возраст супругов не страше 30 лет;
  • семья признана малообеспеченный и нуждающейся в улучшении жилищных условий;
  • заемщики имеют возможность в нужном объеме заплатить требуемую сумму за жилье, которая больше выдающей субсидии. Либо у молодой семьи ежемесячный доход позволяет погашать ипотеку (официальное трудоустройство).

Реализуется программа 3 вариантами:

  1. В субсидировании первого взноса.
  2. В понижении ставки.
  3. Квартира выдается из муниципалитета или по соц.найму. Но жилье из соц.фонда покупается по цене почти в 2,5 раза меньше рыночной.

Перечень необходимых документов

Для приобретения любого кредита, от заемщика потребуют документы. Что же касается ипотечного кредитования, то можно заранее приготовить весь перечень бумаг необходимых для оформления, а уже после обращаться в банк, где сотрудник перепроверит наличие всей нужной документации.

Чтобы участвовать в ипотечной программе, необходимо вместе с заявлением подать пакет документов:

  • заявление в письменной форме;
  • ксерокопия паспортов обоих супругов;
  • ксерокопия свидетельства о браке;
  • ксерокопия свидетельства о рождении несовершеннолетнего ребенка;
  • при наличии материнского капитала, предоставить документ;
  • военный билет мужчины;
  • справка от банка о реальном существовании нужной суммы на счете заемщика;
  • трудовые книжки супругов;
  • справки с места жительства семьи;
  • справки о заработке членов семьи.

В связи с частым изменением в правилах законопроектов, необходимо по факту перепроверять достоверность информации. В случае, если потребуются еще документы, то в обязательном порядке их предоставить.

Изменения по льготной ипотеке

Процесс получения льготы изменили, он стал намного проще для заемщика. Для того, чтобы использовать возможность гос программы нужно:

  • утвердить обычную ипотеку в банке;
  • когда родится ребенок, донести в банк необходимый пакет документов для получения льготы;
  • проводить оплату систематически по уменьшенной ставке 6%;
  • банк имеет возмещение из бюджета без лишних движений плательщика.

Условия получения в Сбербанке под 6 процентов

С 1.01.2018 года начал действовать новый законопроект связанный с ипотекой гос.поддержкой. Особенность программы в пониженном проценте до 6% годовых для семьи родивших второго или третьего ребенка в момент с вступления закона по 31.12.2022 год.

Не исключено, что правительство продлит программу. По факту, оформлять ипотечный кредит на выгодных условиях можно в привычном для заемщика банке.

Что касается Сбербанка, то там помогают собрать нужные документы для оформления договора. Других серьезных отличий нет.

Не всегда банк может предоставить нужную сумму кредитования, что касается Сбербанка, то он один из немногих, который может выдать крупную сумму.

Чтобы взять ипотеку под 6% надо знать о таких ограничениях, как:

Минимальная сумма займа 300 т.р
Максимальная сумма займа 8 млн. р (для жителей Москвы и области, а также Санкт-Петербурга) и 3 млн.р (для проживающих в регионах)

Отличие в предлагаемом займе является нормой, по той причине, что цена на жилье разная. Для покупки даже самой скромной квартиры в Москве или Питере 3 млн.рублей не хватит.

Граждане принявшие участие в государственной ипотечной программе и приобретающие жилье под 6% в Сбербанке, должны понимать, что маленький процент действителен не полный срок ипотечного кредита, а только на тот промежуток времени, который устанавливает закон.

Существует несколько вариантов развития событий:

В семье появился второй отпрыск Понижение ставки на срок 3 года
В семье рождается третий ребенок Процент снижают на 5 лет
Когда в семье рождается и второй и третий малыш Срок выплат по низкой ставке суммируется — до 8 лет

В случае, если на 2-го ребенка документы уже предоставлены, то на момент рождения 3-го понадобиться возобновить процедуру подачи документаций. По окончанию срока программы под 6%, заемщику повысят ставку до 9,5%.

По факту, условия останутся прежние, что и для других клиентов банка, исключением является время, когда государство оказывает поддержку и берет ответственность за выплату процентов (разница 9,5%-6%=3,5%).

В основу программы выгодной ипотеки лежит именно понижение ставки, чтобы снизить финансовое напряжение для семьи с детьми.

Государственную программу по ипотеке для молодых семей, однозначно можно назвать выгодной и прекрасной поддержкой во времена семейного финансового кризиса.

На сегодняшний день, в системе получения необходима доработка. Главной из которых, должна быть прозрачность и доступность всех стадий оформления для молодых семей.

Обратите внимание, что нацеленность программы на снижение демографического кризиса в России. Несмотря на помощь с жилищными субсидиями, правительство стремительно помогает гражданам с детьми, отчего условия и правила периодически меняются.

Тщательно отслеживать информацию о новых законопроектах, чтобы быть в курсе крайних новостей и воспользоваться выгодными предложениями.

Видео: условия для получения жилья

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *