Ипотека        1514         0

Возможности ипотечного калькулятора на официальном сайте ВТБ 24 в 2020 году

В статье рассказывается про возможности ипотечного калькулятора на официальном сайте ВТБ 24 в 2020 году. Также приводится общая информация о действующих процентных ставках и иных условиях ипотечного кредитования в ВТБ.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Банк ВТБ 24 является универсальной кредитной организацией, осуществляющей предоставление финансовых услуг для физических лиц, малого, среднего, крупного бизнеса.

По состоянию на 2020 год в ВТБ 24 представлен наиболее широкий спектр продуктов для граждан – в том числе, возможность воспользоваться ипотекой с господдержкой и по минимальному пакету документации.

Необходимая информация

В 2020 году в банке ВТБ 24 действуют 2 основных продукта:

  • “Новостройка”;
  • “Вторичное жилье”.

Условия их предоставления одинаковые:

Сумма финансирования Срок кредитования Первоначальный взнос Место постоянной регистрации заемщика Подтверждение дохода
От 600 тыс. до 60 млн. рублей До 360 месяцев От 10 % от цены приобретаемого объекта В любом субъекте РФ 2-НДФЛ или по форме банка

Также действуют и специальные программы:

Наименование программы Краткое описание
“Чем больше квартира, тем выгодней” Если предметом залога выступает квартира с общей площадью от 65 кв. м., процентная ставка снижается на 0,7 пункта
“Военная ипотека” Военнослужащие-участники НИС могут направить целевые взносы на оплату первого взноса, на оставшуюся стоимость квартиры ВТБ 24 предоставит кредит
“Залоговая недвижимость” Предметом залога по данной программе выступают объекты недвижимости, находящиеся в собственности у ВТБ 24
“Ипотека с господдержкой” Предназначена для семей, у которых после 1 января 2020 года и до 31 декабря 2022 года родился 2-й или 3-й ребенок
“Рефинансирование ипотеки” Продукт позволяет перевести ипотеку из любого другого банка в ВТБ 24 и платить по фиксированной ставке 8,8 % годовых на весь период рефинансирования

Законные основания

Ипотека предоставляется банками, в том числе, и ВТБ 24, на основании положений 102-ФЗ от 16 июля 1998 года “Об ипотеке…” (далее – Закон).

На основании ч. 1 ст. 1 Закона, договор ипотеки заключается в целях предоставления залогодержателю (банку) возможности преимущественно перед другими кредиторами заемщика удовлетворить свои требования из стоимости заложенного имущества (квартиры, комнаты, жилого дома и др.).

На основании ст. 8 Закона, договор заключается в порядке, предусмотренным в Главе 28 ГК РФ. Помимо договора, права залогодержателя могут быть удостоверены закладной (Глава 3 Закона). Договор ипотеки можно скачать здесь.

Ипотека подлежит обязательной госрегистрации (ст. 19 Закона). Об особенностях госрегистрации см. в ст. 53 ФЗ № 218 от 13 июля 2015 года “О государственной…”.

Процентная ставка

На основании ч. 1 ст. 9.1. Закона, к договору ипотеки применяется правило об указании на 1-й странице договора полной стоимости займа, установленное в ст. 6 ФЗ № 353 от 21 декабря 2013 года “О потребительском…”.

О процентных же ставках информация также будет в договоре. Актуальные данные всегда доступны на сайте ВТБ 24:

Продукт Процентная ставка, от
“Новостройка” От 9,1 % (в рамках акции)
“Вторичное жилье” От 9,1 % (в рамках акции)
“Рефинансирование ипотеки” От 8,8 %
“Чем больше квартира, тем выгодней” От 8,9 %
“Военная ипотека” От 9,3 %
“Залоговая недвижимость” От 9,6 %
“Ипотека с господдержкой” 6 % в течение льготного периода, далее – 9,25 %

Условия предоставления займа

Ипотека в ВТБ 24 предоставляется на условиях возвратности и платности. Подробные условия кредитор описал в Правилах предоставления и погашения ипотечных кредитов на приобретение предмета ипотеки, действующих с 9 января 2020 года (ранее действовала старая редакция Правил).

Порядок оформления стандартных продуктов (“Новостройка”, “Вторичное жилье”) выглядит примерно следующим образом:

  • заемщик делает предварительный расчет на онлайн-калькуляторе и решает – сможет ли он “потянуть” такие обязательства;
  • оформляет онлайн-заявку на сайте и ждет звонка банковского специалиста;
  • получает консультацию по интересующим вопросам и приходит в один из ипотечных центров с пакетом необходимой документации;
  • ожидает одобрения (стандартный срок – от 1 до 5 рабочих дней);
  • в течение 4 месяцев после одобрения выбирает новостройку из разряда аккредитованных или жилье на вторичном рынке;
  • подписывает ДКП с продавцом объекта;
  • покупает полис страхования имущества (обязательно) и полис страхования жизни и здоровья (не обязательно, но процентная ставка при неоформлении увеличится на 1 %);
  • заключает ипотечный договор с банком;
  • ожидает перечисления средств от банка к застройщику или к продавцу недвижимости на “вторичке”;
  • регистрирует ипотеку в Росреестре;
  • после выплаты всей суммы кредита – погашает регистрационную запись (ст. 25 Закона) и снимает обременение.

Онлайн-калькулятор ипотеки банка ВТБ 24

Банк ВТБ 24 предоставляет удобный сервис, позволяющий осуществить предварительный расчет суммы ежемесячного платежа согласно заданным пользователем исходным параметрам.

Онлайн-калькулятор считает ежемесячный платеж только по продуктам “Новостройка” и “Вторичное жилье”. Расчет по продуктам “Победа над формальностями” и “Чем больше квартира, тем выгодней” реализован в виде отдельных опций.

Для остальных продуктов (“Военная ипотека”, “Залоговая недвижимость” и “Ипотека с господдержкой”) расчет осуществляется только в ипотечных центрах. Чтобы совершить расчет, необходимо перейти на вкладку “Ипотека” с главной страницы официального сайта ВТБ 24, далее кликнуть “Ипотечный калькулятор”.

Онлайн-калькулятор ипотеки банка ВТБ-24 (шаг 1)

Пользователю сразу же нужно сделать следующее:

Указать местоположение предполагаемого предмета ипотеки Для этого нужно кликнуть по автоматически определенному местоположению пользователя и, при необходимости, указать иной регион и населенный пункт
Выбрать основной продукт “Новостройка” или “Вторичное жилье” – путем клика по соответствующей вкладке

Возможности онлайн-калькулятора позволяют выбрать дополнительные опции, так или иначе влияющие на процентную ставку и, соответственно, на размер ежемесячного платежа:

Дополнительная опция Как влияет на расчет
“Площадь квартиры больше 65 кв. м.” Если заемщик выбирает квартиру, площадь которой превышает 65 кв. м., ставка снижается на 0,7 % от базовой (базовая ставка по программам “Новостройка” и “Вторичное жилье” составляет 9,6 %)
“Без подтверждения дохода” (в рамках программы “Победа над формальностями”) Заемщик может купить жилье на “первичке” или “вторичке” по минимальному пакету документов – паспорту и СНИЛСу. В таком случае, калькулятор автоматически ограничит уменьшение размера первого взноса ниже 40 % от указанной в калькуляторе стоимости жилья, а также сделает недоступными опции “Я получаю зарплату на карту ВТБ”, “Я отношусь к категории Люди дела” и “Добавить материнский капитал”
“Я получаю зарплату на карту ВТБ” Ставка и первый взнос для зарплатных клиентов снижены (калькулятор автоматически изменит минимальную границу первого взноса при выборе данной опции)
“Я отношусь к категории Люди дела” Если гражданин – педагогический работник, сотрудник ИФНС, МВД, таможни, органов федерального или муниципального управления, то ставка снижается на 0,4 % от базовой

После выбора дополнительных опций пользователю следует выбрать тип расчета:

  • по стоимости жилья;
  • или по доходу.

Основные возможности онлайн-калькулятора при выборе расчета по стоимости:

  • сначала пользователь должен ввести 2 параметра – “Стоимость жилья” (например, 1500000 рублей) и “Первоначальный взнос” (например, 300000 рублей);
  • система сразу же выдаст значение суммы кредита в окошке справа (сумма ипотеки всегда определяется как разница между указанной стоимостью жилья и первым взносом, в данном примере – 1200000 рублей);
  • далее пользователь указывает свой ежемесячный доход в рублях и кликает “Рассчитать”.

Онлайн-калькулятор ипотеки банка ВТБ-24 (шаг 2)

Дополнительные возможности выражаются в изменении срока кредита в большую или меньшую сторону, или ежемесячного платежа, и в просмотре соответствующих изменений других параметров.

Очевидно, что при уменьшении срока кредита ежемесячный платеж будет увеличиваться, и наоборот. То же самое и при клике на кнопки уменьшения или увеличения ежемесячного платежа – срок будет меняться соответственно.

Онлайн-калькулятор ипотеки банка ВТБ-24 (шаг 3)

Обращаем внимание, что доход в соответствующем поле калькулятора указывается не просто так – его указание необходимо для ограничения калькулятором максимально возможной суммы ежемесячного платежа. В случае превышения будет выведено информационное сообщение (см. картинку ниже).

Онлайн-калькулятор ипотеки банка ВТБ-24 (шаг 4)

Также калькулятор имеет возможность распечатки результатов расчета по нажатии на соответствующую кнопку. Со страницы расчета можно также перейти в форму оформления онлайн-заявки.

Что касается возможностей калькулятора при выборе типа расчета “По доходу”, то они заключаются в следующем:

  • данный метод используется в случае, если известен ежемесячный доход, сумма первого взноса и планируемый размер кредита, но неизвестна стоимость жилья;
  • при изменении размера первого взноса калькулятор будет автоматически пересчитывать сумму кредита и стоимость жилья;
  • при изменении суммы кредита будет меняться стоимость жилья и ежемесячный платеж;
  • при изменении срока ипотеки будет меняться только ежемесячный платеж;
  • как и в предыдущем случае, калькулятор не даст указать ежемесячный платеж более определенного значения при не самом высоком доходе.

Итак, при помощи онлайн-калькулятора, размещенного на сайте ВТБ 24, заемщик получает возможность предварительно узнать – какую сумму придется платить за ипотечную квартиру каждый месяц. Калькулятор обладает массой возможностей, обо всех из них см. выше.

Видео: плюсы и минусы



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *