Ипотека        1584         0

Ипотечное кредитование молодой семьи в Нижнем Новгороде в 2020 году

Благодаря заботе государства о поддержке малообеспеченных слоев населения в России действуют программы, нацеленные на оказание им социальной помощи. Не отстают от федеральных инициатив и власти регионов.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Ярким примером тому стал проект, помогающий реализовать ипотечное кредитование молодой семьи в Нижнем Новгороде в 2020 году. Далеко не каждая молодая российская семья может позволить себе приобрести квартиру или дом.

Поэтому Правительство РФ разработало и внедрило долгосрочную программу помощи молодым семьям, позволяющим им за счет средств бюджетов разного уровня приблизиться к заветной мечте о собственной жилплощади.

На базе федеральной программы разные регионы страны реализуют собственные проекты. Благодаря одной из таких региональных инициатив доступно ипотечное кредитование молодой семьи в Нижнем Новгороде в 2020 году.

Размеры социальной помощи от государства

Чаще всего россияне решают проблему приобретения недвижимости с помощью ипотечного кредитования. Однако и такой груз финансовой ответственности по плечу далеко на каждой семье, особенно если она молодая.

Благодаря инициативе местных властей ипотека для молодой семьи в Нижнем Новгороде стала более доступной. Жители города могут рассчитывать на помощь не только от государства, но и от регионального правительства.

На сегодняшний день в Нижегородской области действуют сразу 3 программы помощи молодежи, нуждающейся в собственных квадратных метрах:

Федеральная Регулируемая Постановлением от 25.08.2015 г. № 889
Областная Утвержденная Постановлением от 30.04.2014 г. № 302
Муниципальная Действующая в рамках Постановления от 05.12.2016 г. № 4101

Реализация этих проектов дает возможность молодым семьям из Нижнего Новгорода получить социальную помощь на приобретение жилья в следующих размерах:

   30%   Если квартиру планируют приобретать супруги, еще не имеющие детей
   35%   Если жилье предназначено для родителей с одним и более детьми

При этом процент определяется от расчетной стоимости приобретаемого или строящегося жилого объекта.

В случае, когда участники программы выплачивают кредит, привлеченный на покупку жилья, или производят взносы в строительный кооператив, размер выделяемый государством помощи не может превышать остаток долга.

Расчетная стоимость жилья может не совпадать с реальной стоимостью квартиры на рынке городской недвижимости.

Эта величина носит расчетный характер и зависит от ряда факто-ров:

  • количества членов семьи, имеющих российское гражданство;
  • установленных в регионе норм жилой площади, соответствующих 42 м2 на бездетную пару и 18 м2 на каждого члена семьи с детьми;
  • нормативной оценки стоимости 1 м2 общей площади, утвержденной для расчетов в Нижегородской области.

Размер субсидии определяется на дату выдачи сертификата и не меняется в течение периода его действия, за исключением ситуации, когда в семье, ставшей участником программы, родился или был усыновлен ребенок уже после зачисления ее в список претендентов на жилье.

В этом случае родители имеют право получить дополнительную помощь за счет средств областного и местного бюджетов, которая составит:

   5%    При появлении первенца
   10%    При пополнении семьи вторым или последующим малышом

Требования к претендентам на участие в программе

На участие в программе могут претендовать не только семейные пары с детьми, но и бездетные супруги.

Главное, чтобы претенденты соответствовали утвержденным на федеральном уровне критериям:

Будущие участники проекта постоянно проживают Нижнем Новгороде или области
Возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет
Если семья является неполной То единственный родитель также не должен быть старше 35 лет
Наличие российского гражданства у одного или обоих супругов Если россиянином является только один из них, в семье обязательно должен быть минимум один ребенок
Органами самоуправления должно быть официально признано Что потенциальным участникам программы необходимо улучшить текущие жилищные условия
Семья располагает постоянным доходом Размер которого позволит погасить ипотечный кредит или оплатить часть стоимости квартиры, не покрытую социальной субсидией

Еще одним плюсом программы является возможность при оформлении ипотеки привлекать в качестве поручителей близких родственников. А срок ипотечного кредита может достигать 30 лет.

Процедура оформления сертификата

Ответственностью за формирование списков и выдачу сертификатов участникам программы возлагается на ответственные органы местного самоуправления.

Процедуру оформления сертификата можно условно разделить на несколько этапов:

Проверка документов Длительность проверки составляет 10 дней
Составление списков претендентов Окончательно списки должны быть сформированы до 1 февраля текущего года
Передача сведений в Министерство соцполитики Нижегородской области

После того, как семья утверждается в качестве участника в программе, ей выдается соответствующий сертификат.

Срок его действия составляет 7 месяцев со дня выдачи. Если он не будет использован до 25 декабря года выдачи, он утратит свое действие.

В течение месяца после получения сертификат следует передать в банк, уполномоченный обслуживать участников государственной программы.

В этом банке должен быть открыт счет, на который поступит субсидия. Поступившую субсидию можно направить на оплату сделки с недвижимостью или погашение взноса по ипотеке.

Список необходимых документов

Участие в программе является добровольным и инициируется на основании заявления. Заявка должна быть подана в муниципальный орган вместе с документами в период с 1 января по 31 июля.

Претенденту на получение государственной помощи нужно собрать следующий комплект документов, подтверждающий, что:

Молодая семья нуждается в улучшении жилищных условий
  • удостоверения личности членов семьи;
  • документы о рождении детей;
  • подтверждение заключения или расторжения брака;
  • выписка из домовой книги;
  • копия лицевого счета;
  • подтверждение основания, на котором используется жилое помещение, в том числе договор купли-продажи, приватизации или найма, ордер;
  • сведения из БТИ о наличии или отсутствии у членов семьи в собственности жилых объектов;
  • заключение о техническом состоянии помещения и его несоответствии требованиям для проживания;
  • справка из администрации Нижнего Новгорода о том, что заявитель и члены его семьи не получают льготное финансирование из федерального или местного бюджетов
Молодая семья располагает достаточным доходом
  • справка из кредитной организации, готовой предоставить ипотечный займ на приобретение жилья, с указанием его суммы и срока;
  • копия договора, если кредит уже оформлен;
  • сведения о наличии вкладов;
  • справка с места работы о ежемесячном доходе всех членов семьи;
  • оценка стоимости находящихся в собственности объектов недвижимости;
  • заключение о стоимости транспортных средств, которыми владеют члены семьи

Наличие в собственности объектов движимого и недвижимого имущества может помочь признать семью кредитоспособной в случае, если нет возможности официально доказать полный размер заработной платы. Банк может принять их в залог для одобрения кредита.

Куда обращаться за сертификатом на жилищную субсидию в Нижнем Новгороде

Собранный пакет документов нужно отнести в уполномоченный государственный орган по месту регистрации.

Молодым супругам, проживающим в Нижнем Новгороде или на территории района, следует обращаться в Администрацию Нижегородского района в Отдел по учету и распределению жилья.

В этом органе могут получить сертификат жители следующих населенных пунктов:

Административно территориальное образование, включающее населенный пункт Название населенного пункта
г. Нижний Новгород  административный центр области
Березовопойменский сельсовет Московского района п. Березовая Пойма
Нижегородский район д. Новая
сл. Подновье
Курортный поселок Зеленый Город к.п. Зеленый Город
Приокский район д. Бешенцево
д. Ближнеконстантиново
п. Луч
д. Ляхово
д. Мордвинцево
д. Ольгино
Советский район д. Кузнечиха
д. Новопокровское
п. учхоза «Пригородный»

Сравнительная таблица банков

Многие коммерческие банки Нижнего Новгорода предоставляют ипотечные кредиты молодым семьям города.

Они выгодно отличаются от аналогичных программ:

  • сниженными процентными ставками;
  • минимальным размером первоначального взноса, а в некоторых случаях и его отсутствием;
  • возможностью отсрочки очередного платежа без применения штрафных санкций.
Банк Ставка, % Срок, лет Сумма, рубли
Сбербанк от 9 1-30 от 300000
Тинькофф 6 25 500000-100000000
Бинбанк 9,25 3-30 500000-10000000
Газпромбанк 6 1-30 500000-8000000
Мегаполис банк 8 до 20 Любая

В качестве оплаты первоначального взноса по ипотечным займам молодые семьи могут внести материнский капитал.

Кроме того, банк ВТБ 24 предлагает жителям Нижнего Новгорода привлечь кредит на рефинансирование уже имеющихся заемных обязательств по ставке 12,6% годовых.

Как посчитать через онлайн-калькулятор Сбербанка

Чтобы предварительно рассчитать сумму кредита и оценить собственные финансовые возможности по его погашению, можно воспользоваться онлайн калькулятором, размещенным на сайте Сбербанка РФ.

Для этого нужно в соответствующих полях выбрать из предложен-ного списка:

  • стоимость приобретаемого жилья;
  • желаемый срок кредитования.

После этого нужно нажать клавишу «Рассчитать». Через несколько секунд на экране появится информация о:

  • величине первоначального взноса;
  • размере кредита;
  • сумме ежемесячного платежа.

Например, если стоимость приобретаемой квартиры равняется 3 млн. рублей, и заемщик желает погашать его в течение 20 лет, то:

  • размер кредита составит 1,8 млн. рублей;
  • первоначальный взнос будет равен 1,2 млн. рублей;
  • ежемесячный платеж предстоит оплачивать в сумме 16195 рублей.

Приобретение собственного жилья является задачей трудной, но все же выполнимой, особенно в тех случаях, когда на сторону заемщика встает государство.

Программа поддержки молодых семей реализуется в стране с 2011 года, и за это время сотни тысяч россиян смогли купить квартиры и построить дома для себя и своих детей.

Видео: Путин озвучил небывалую поддержку семьи



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *