Ипотека        1371         0

Правила предоставление ипотеки молодой семье в Новосибирске в 2020 году

В России действует множество различных программ, направленных на поддержку социально уязвимых категорий на селения.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Такие кампании для охвата как можно большей территории проводятся на как на федеральном, так и на региональном уровнях. Одна из них — ипотека молодой семье в Новосибирске.

Эта губернаторская программа стала дополнением к одноименной федеральной, рассчитанной на предоставлении помощи гражданам в сфере приобретения жилья.

Первоначальная информация

«Молодая семья» — губернаторская программа в Новосибирской области, нацеленная на субсидирование молодых семей при покупке недвижимости.

Свое действие она начала еще в 2011 году, а в 2016 году одноименную меру поддержки на федеральном уровне было решено продлить до 2020 года.

Условия программы Молодая семья

Фото: условия программы Молодая семья

Главная цель кампании – поддержка молодых семей, которые нуждаются в улучшении условий проживания и стимулирование их к рождению детей, а также к тому, чтобы оставаться в родном регионе.

Кто имеет право получить субсидию

Участвовать в программе могут семь проживающие Новосибирской области, которые соответствуют ряду требований. К основным из них относятся:

  • возраст от 18 до 35 лет;
  • нахождение на учете, в качестве тех лиц, которые нуждаются в улучшении условий проживания;
  • неучастие в других региональных и федеральных программах;
  • наличие сбережений или доходов, которые пойдут на погашение кредита или покрытие разницы между фактической стоимостью и субсидией;
  • гражданство РФ и постоянно проживание на территории области;
  • наличие детей.

Последнее требование актуально не во всех случаях. Это важно если один из супругов не является гражданином РФ или если кредитные средства хочет получить неполная семья.

В остальных ситуациях на финансовую помощь могут претендовать и бездетные пары, которые подготовили и подали необходимые документы до 31 июля текущего года.

Куда обратиться для оформления договора

Все вопросы, связанные с реализацией программы, а также приемом документов решаются в местных органах самоуправления.

Поэтому интересующую информацию о субсидии можно уточнить в районной администрации, а именно в отделе по жилищным вопросам.

Жители Новосибирска, могут обращаться непосредственно в администрации по месту жительства, а лица, проживающие в области, в администрации муниципальных районов или городских округов.

Полный перечень органов местного самоуправления, в которых можно получить консультацию относительно особенностей действия программы «Молодая семья» размещен на официальном сайте областного правительства.

Для оформления договора заинтересованным лицам необходимо обратиться в МФЦ или отдел по жилищным вопросам с полным пакетом документов до 31 июля текущего года.

В таком случае они могут рассчитывать на приобретение недвижимости в рамках предложения уже в следующем году.

После окончания срока приема бумаг все заявления рассматриваются и по итогу этой процедуры семья либо включается в единый перечень, либо получает отказ.

Списки формируются ежегодно до 1 сентября, после чего они передаются в Минстрой, в котором и происходит распределение капитала, выделенного на финансирование программы.

Правовая база

Главный нормативно-правовой акт, в котором установлены все требования, условия и особенности предоставления льготного кредита – Постановление Правительства Новосибирской области № 406-п.

С момента своего принятия этот документ неоднократно подвергался изменениям, которые были оформлены в качестве постановлений № 33-п и 321-п.

Важную роль играет также Постановление областного Правительства № 31-п, согласно которому было принято решение о введении в действие социального проекта, направленного на стимулирование развития жилищного строительства в области.

На данный момент жилищная программа реализуется в нескольких направлениях:

Федеральном На этом уровне речь идет об «Обеспечении жильем молодых семей» в рамках проекта «Жилище», реализация которого запланирована на 2015-2020 годы. Его нормативно-правовое регулирование производится согласно Постановлению Правительства РФ №889 и других нормативно правовых актов
Областном Аналогичная программа на областном уровне была введена в действие Постановлением № 352-п
Муниципальном Что касается государственной поддержки на данном уровне, то основные правила предоставления капитала и кредитования указаны в Постановлениях местных администраций, к примеру, № 4060-п

Ранее на территории области действовала еще одна губернаторская программа, целью которой было предоставление средств на строительство жилья в сельской местности, однако, на данный момент действие этого предложения приостановлено.

Порядок получения кредита

Рассчитывать на получение помощи от государства, могут только те граждане, которые четко выполнили все требования, проявляющиеся к соискателям в рамках программы.

В предоставлении капитала может быть отказано по следующим причинам:

  • подача неполного пакета документов;
  • несоблюдение условий получения субсидии;
  • недостоверность указных сведений.

При устранении данных нюансов заинтересованные лица, могут повторно подать документы на рассмотрение. Бланк договора на оформление ипотеки можно скачать здесь.

В каком размере предоставляется государственная помощь в Сбербанке

Размеры субсидий в Новосибирске, не сильно отличаются от аналогичных выплат в других регионах. Их размер, варьируется в зависимости от того к какой категории относится семья, претендующая на получение средств:

Без детей 30% от стоимости
С одним ребенком или более 35% от стоимости

Также предусмотрено начисление дополнительной социальной выплаты в размере 5% для той категории граждан, которые уже получили основную сумму, но стали родителями или усыновителями. Начисление компенсации возможно только при условии того, что срок действия сертификата еще не истек.

При расчете размера помощи, используется не среднерыночная стоимость жилья или данные указанные в договоре купли-продажи, а расчетная цена объекта, которая определяется следующим образом — нормативная площадь жилого помещения, пригодного для проживания семьи умножается на нормативную стоимость недвижимости, действующую в рамках муниципального образования.

При этом за основу принимаются следующие стандарты площади:

Семья из 2-х человек 42 м²
Семья из 3-х и более человек По 18 м² на каждого

Нормативная стоимость, как правило, не превышает среднерыночной и составляет на 2 квартал 2017 года, согласно приказу Минстроя РФ №708 – 39 097 рублей.

Как разрешено использовать средства

Кредитные средства могут быть использованы их получателями в следующих целях:

  • покупка жилья. Исключение составляет только погашение договора, подписанного с риелторами или агентством согласно которому будет произведена недвижимости экономкласса на первичном рынке;
  • погашения паевого взноса (в полном размере) при условии перехода прав собственности на жилое помещение к семье;
  • оплаты первого взноса при оформлении ипотечного кредита или целевого займа;
  • погашения договора строительного подряда, который заключался для возведения о жилые дома;
  • оплаты услуг организации, с которой у молодой семьи был заключен договор на приобретение жилого помещения экономкласса выставленного на первичном рынке;
  • выплата кредита или оплаты процентов по займам аналогичного характера, полученного до 1.01.2011 года. Исключением являются штрафы, пеня и проценты за просрочку или неисполнение обязательств, они не подлежат оплате за счет субсидии.

Другие формы использования средств в нормативно-правовых актах не предусмотрены. Как правило, при оформлении участия в программе заинтересованное лицо предоставляет документы, подтверждающие целевой расход средств.

Пакет необходимых документов

Для участия в губернаторской программе заинтересованные лица, должны подготовить определенный пакет бумаг. В его основе лежат:

  • заявление установленной формы;
  • паспорт заявителя и всех членов его семьи;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документы о заключении брака (если заявитель состоит в браке);
  • информацию о банковском счете для перечисления капитала;
  • документы, которые подтверждают согласие на обработку персональных данных, а также указывающие на наличие у лица полномочий для действия от имени членов своей семьи при передаче информации в МС и ЖКХ.

Кроме того, в зависимости от цели получения средств нужно предоставить:

  • копию договора об участи в целевом строительстве или купли-продажи;
  • акт, заверенный подписью застройщика или иного уполномоченного лица, который подтверждает полную оплату стоимости недвижимости или погашения всех задолженностей перед поставщиком строительных материалов;
  • акт взаиморасчетов между заявителем и компанией, предоставляющей свои услуги, или подрядчиком, застройщиком за выполнение строительства или поставленные материалы.

Все документы могут предоставляться как в бумажном, так и в электронном варианте. При подаче копии или электронной формы паспорта, свидетельства о браке или о рождении дополнительно предоставляются оригиналы для проведения сверки.

«Молодая семья» — действующая в Новосибирской области губернаторская программа, направленна на уменьшение очереди на жилье среди молодых пар в возрасте до 35 лет.

В ее рамках, можно получить до 35% компенсации за приобретение недвижимости и улучшить свои жилищные условия.

Видео: ставки на региональное жилье упали



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *