Горячая линия юридической помощи
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-43-85 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-60-09 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)
  Семья        1874         0

Основания для не уплаты за капитальный ремонт на законном основании в 2019 году

После того, как ввели закон об обязательной уплате взносов за капитальный ремонт, многие граждане задались вопросом – какие последствия будут при их неуплате.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-43-85 (Москва)

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Обязанность гражданина уплачивать данные взносы зависит от статуса, в котором он проживает в квартире. Съемщики жилья по договору найма должны оплачивать лишь текущие расходы по содержанию помещения.

Владелец квартиры, кроме этих обязательств, должен производить оплату взносов на капремонт дома. Эти взносы обязательны к уплате всеми собственниками квартир, кроме категорий граждан, имеющих льготы.

Главные аспекты

Капитальный ремонт зданий подразумевает проведение ремонтных работ, которые необходимо производить по мере необходимости в каждом многоквартирном доме.

Основной задачей данного мероприятия является поддержание оптимального состояния жилья, чтобы граждане проживали в безопасных условиях.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, содержание многоквартирного дома, включая ремонтные работы и капитальные ремонты, оплачивается гражданами, проживающими в нем.

В случае, если в соглашении с управляющей организацией определено другое правило, то необходимо руководствоваться им.

Размер оплаты данного типа коммунальных платежей определяется властями на региональном уровне или административным органом власти конкретного населенного пункта.

Формирование фонда капитального ремонта в многоквартирном доме возможно двумя способами: на спецсчете или счете оператора региона.

По умолчанию все граждане-собственники квартир уплачивают взносы региональному оператору. Для оформления специального счета на дом, владельцами должно быть принято соответствующее решение на общем собрании жильцов.

Здесь же нужно установить размер ежемесячного взноса, который должен быть больше минимально допустимого предела, который определен в регионе, определить владельца счета, и кредитное учреждение, где он будет открыт.

Как платить за капитальный ремонт

Кредитная организация должна отвечать требованиям надежности, которые предусмотрены жилищным кодексом. Собственники квартир вправе самостоятельно решать вопрос накопления средств на капремонт дома.

При открытии спецсчета важным моментом является самостоятельное распределение средств, то есть владельцы квартир могут сами решать, когда и как тратить накопленную сумму.

Причина отказа от уплаты

Основными причинами отказа в переводе средств на осуществление капитального ремонта имущества общедомового пользования являются:

Данное обязательство внедрено относительно недавно Программа, в которой оно закреплено, не устанавливает конкретных дат проведения ремонтных работ. Поэтому граждане сомневаются оплачивать потенциальные услуги, которые возможно не будут им оказаны
Средства, которые собираются с собственников квартир, будут направлены на ремонт подвалов, чердаков и подъездов, которые не принадлежат гражданам Данные работы будут производиться наемными работниками на коммерческой основе, для которых получение прибыли – основная цель
Имущество, которое подлежит ремонту за счет взносов жильцов, большинство собственников просто не использует Например, жильцы первого этажа не считают себя обязанными оплачивать ремонт лифта

Куда уходят средства в Москве

Средства, уплачиваемые жильцами многоквартирных домов Москвы, перечисляются на счет Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы.

Виды и сроки ремонтных работ устанавливаются отдельно для каждого дома и зависят от его состояния и возраста.

Нормативное регулирование

Вопросы жилищного характера в РФ регулируются следующими нормативно-правовыми актами:

  • Жилищный Кодекс РФ;
  • Федеральный закон № 271, который устанавливает поправки к Жилищному Кодексу. Как отдельный закон он не имеет силы;
  • Приказ Министерства строительства и ЖКХ РФ от 07.02.2014 г. № 41/пр «Об утверждении методических рекомендаций по установлению субъектом Российской Федерации минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах».

Согласно данным документам, средства на капитальный ремонт должны быть направлены на:

  • замену отдельных частей конструкций зданий, которые непригодны для дальнейшей эксплуатации (крыша, подвальные и подсобные помещения и пр.);
  • восстановление фундамента жилого дома;
  • проведение ремонтных работ систем коммуникации – электричество, водоснабжение, водоотведение и др.;
  • установка в многоквартирном доме приборов учета используемых ресурсов.

Правила законной не оплаты за капитальный ремонт в многоквартирном доме

Основным официальным вариантом для того, чтобы не производить оплату за капитальный ремонт, служит деприватизация – собственник жилья осуществляет возврат имущества государству, после чего его право собственности прекращается.

Соответственно, взносы за капремонт в данном случае он платить не обязан. После совершения данной процедуры новым собственником будет считаться государство, которое и будет оплачивать данный вид платежей.

Бывший владелец сможет проживать в квартире, но у него не будет права распоряжаться им (продать, подарить и т.д.).

Обязательство по уплате взносов за капремонт снимается с собственников аварийного жилья. Если данные платежи уже были осуществлены, есть возможность их вернуть, включая средства, уплаченные предыдущим собственником.

Закон устанавливает список категорий граждан, которым предоставляются льготные условия по оплате капитального ремонта:

  • одинокие граждане пенсионного возраста старше 70 лет;
  • родители детей-инвалидов, и сами дети, имеющие инвалидность;
  • граждане – бывшие жители Чернобыля;
  • Ветераны войны и члены их семей;
  • граждане, которые принимали участие в ядерных испытаниях на Семипалатинском полигоне;
  • инвалиды I и II групп.

Одинокий пенсионер, возраст которого более 80 лет, имеет право не платить за капитальный ремонт на законном основании.

Если он младше данного возраста, то ему будет предоставлена льгота 50%. В прочих случаях, граждане также вправе получить скидку в 50%.

Предоставление дополнительных льгот и компенсационных выплат на платежи за капремонт могут регулироваться законодательными актами на региональном уровне. Таким образом, производить оплату капитального ремонта – обязанность каждого собственника квартиры.

Как составить заявление

По законодательству, когда одна сторона предоставила другой уведомление, что не принимает условия сделки, процесс заключения договора считается незавершенным, и сделка не является официально заключенной.

В данном случае обязательства по выплате средств не могут быть возложены. Для того, чтобы написать заявление об отказе уплачивать взносы на капитальный ремонт, нужно, чтобы собственники квартир в доме подписали данный документ.

Он подается в управляющую организацию, МФЦ, фонд капитального ремонта или администрацию населенного пункта. Содержание заявления должно включать:

В МФЦ или УК Запрет на включение в платежные документы сумму за капитальный ремонт
В ФКР Несогласие жильцов заключить сделку о выплатах
В администрацию О наличии долгов и требование урегулировать данный вопрос

Важным моментом является подписание заявления в 2-х экземплярах — один подать в соответствующее учреждение и второй для проставления печати о приеме, подписи принявшего документ сотрудника и даты принятия.

Льготы на капремонт дома

Подать заявление (заявления) имеет право любое заинтересованное лицо в любой момент вне зависимости от того, вносились ли уже средства на капремонт. Бланк заявления можно скачать здесь.

Чем грозит отказ

Отказ в уплате платежей за капитальный ремонт ведет к наложению штрафа в региональный фонд – за каждый просроченный день 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Соответствующие органы могут подать исковое заявление в судебную инстанцию на лицо, которое не осуществляет оплату взносов.

Основываясь на данном документе, суд может принять решение о том, что ответчик обязан выплатить всю сумму взносов и возместить расходы на ведение судебного дела.

Если гражданин не оплачивает долг до момента передачи исполнительного листа приставам, в его отношении могут быть применены следующие меры:

  • запрет на выезд за границу;
  • арест и изъятие собственности;
  • арест банковских счетов.

Наложение той или иной меры зависит от каждого конкретного случая, в частности от общей суммы долга. Наиболее часто используется последняя мера, вследствие которой неплательщик теряет доступ к своим счетам.

Капитальный ремонт в многоквартирном доме – один из самых актуальных вопросов для собственников жилья.

Около 75% домов нуждаются проведения ремонтных работ для поддержания технического состояния, отвечающего требованиям безопасного и комфортного проживания.

Квитанции на уплату взносов на капремонт помещений общедомового пользования получают все владельцы квартир в доме.

Несколько категорий граждан имеют право не уплачивать данный вид платежей, или им предоставляется скидка 50%. 

Так как сроки проведения данных работ в каждом доме не установлены законодательно, граждане сомневаются в необходимости внесения ежемесячных платежей.

При не уплате взносов применяются штрафные санкции в виде пеней 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

Если сумма долга велика, то дополнительно могут быть использованы более серьезные меры. Гражданин может официально оформить отказ от оплаты платежей на капитальный ремонт, написав заявление в соответствующие государственные инстанции.

Видео: почему не нужно платить за коммуналку

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *