Горячая линия юридической помощи
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 113-16-28 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 243-19-89 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 551-61-26 (бесплатно)
  Недвижимость        595         0

Способы выписки человека из квартиры без его согласия в 2019 году

В соответствии с действующим в России законодательством, каждый гражданин имеет право на регистрацию по определенному адресу.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 113-16-28 (Москва)

+7 (812) 243-19-89 (Санкт-Петербург)

8 (800) 551-61-26 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Но в ряде случаев возникают конфликтные ситуации с собственником недвижимого имущества. В этом случае владелец жилья имеет право выписать своего сожителя, даже не имея от последнего согласия на проведение данной процедуры.

Как выписать человека из квартиры без его согласия? Вопрос достаточно актуальный на сегодняшний день, именно поэтому его следует рассмотреть пошагово и более подробно, а кроме того ответить на каких основаниях могут быть осуществлены подобные действия.

Что говорит закон

Основания для регистрации, а также выписки граждан из квартиры прописаны в Жилищном Кодексе Российской Федерации:

Статья № 30 «Права и обязанности собственника жилого помещения»
Статья № 31 «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилье»

На основании этих статей, собственник жилья вправе регистрировать и выписывать иных жильцов. В соответствии с нормативно правовым актом, существует целый ряд причин, по которым владелец имеет право выписать иного жильца, при этом даже не получив согласия на совершение данных действий.

Возможные причины выселения в России

На основании действующего, на территории Российской Федерации существует ряд причин, которые позволяют выписать гражданина из квартиры, при отсутствии его согласия.

Рассмотрим более подробно, при каких ситуациях это возможно:

Было предоставлено в компетентные органы власти соответствующее заявление От непосредственного владельца недвижимого имущественного объекта
Гражданин, зарегистрированный в жилье, совершил добровольный выезд на новый адрес проживания Из-за чего пользование жилым помещением по месту регистрации им было прекращено
Прописанного гражданина могут выписать из квартиры при наличии соответствующего решения суда При удовлетворении искового заявления собственника квартиры

На этих основаниях возможна выписка гражданина в принудительном порядке без наличия его согласия.

При этом, если не имеется иного жилья у зарегистрированного лица, то это не может стать основанием для отказа в требованиях собственника, как правило, после выписанному лицу будет предоставлена временная регистрация.

Каждый отдельный пункт принудительной выписки не проживающего по адресу лица, либо совершившего определенные действия, которые повлекли за собой решение владельца о выселении, имеют отдельные нюансы.

Из приватизированной

Как правило, после приватизации недвижимость находится в непосредственной собственности одного гражданина, либо в долевом владении двух и более лиц.

При этом выписать зарегистрированного гражданина можно следующими методами:

Путем решения спора в мирном порядке Увеличить срок на выселение, приобрести менее комфортное отдельное жилье, если, к примеру, возникли разногласия из-за оплаты мужа по алиментам в пользу супруги, а также состоялся размен квартиры
Если ситуация не является спорной То выписать жильца можно при его добровольной явке в компетентные органы власти с соответствующим заявлением
При обращении в компетентные органы законного представителя жильца Требуется наличие соответствующей доверенности, которая была заверена штампом нотариуса
Заочная выписка не собственника квартиры путем подачи электронной формы Заявления через государственный портал услуг для населения

В любом случае, когда речь касается гражданина, проживающего в квартире лишь на правах прописки, решения владельца о выселении, как правило, будет достаточно, чтобы оно было удовлетворено в компетентных органах власти.

Если же возникают спорные ситуации, то без согласия выселение осуществляется через суд.

С муниципального жилья

Из недвижимых объектов, принадлежащих муниципалитету или государству любого гражданина, может выписать непосредственно владелец имущества.

Выселить гражданина из подобного жилья можно на следующих основаниях:

Проживающий в квартире гражданин не оплачивает коммунальные услуги Из-за чего по ним скопилась задолженность
У жильца имеется другое жилье для постоянного пользования При этом в муниципальной квартире он давно не появляется
Выделенная муниципалитетом квартира используется для иных нужд Которые не предусмотрены соглашением о предоставлении жилья
Была произведена незаконная перепланировка имущественного объекта Либо созданы антисанитарные условия, что нарушает качество жизни соседей
Проживающий гражданин систематически нарушает общественный порядок И мешает соседям спокойно жить
Если был, расторгнут соответствующий договор социального найма с нанимателем То все проживающие жильцы выписываются автоматически

В каждом отдельном случае непосредственный владелец должен корректно вести себя, так как оставить без единственного жилья по законам РФ не допускается.

Если граждане добровольно не хотят покидать объект, то выселить без наличия согласия можно по решению суда, но у выписанных лиц, имеется право оспорить решение суда и повторно вписаться в муниципальное жилье.

Из квартиры, полученной в дар

Если недвижимость была передана владельцу на основании дарственной, то выписать из нее иного жильца, не являющегося собственником возможно исключительно по решению суда, при условии, что зарегистрированный гражданин не дает на подобные действия своего согласия.

Для этого в орган правосудия подается соответствующее исковое заявление, оплачивается государственная пошлина, после чего суд принимает решение об удовлетворении иска.

Важно отметить, что судья удовлетворяет иск только при условии, что жильцом были совершены какие-либо нарушения.

Повлекшие за собой конфликт интересов с собственником по договору дарения (чаще всего поводом для выписки является отказ от оплаты части коммунальных услуг за себя, при выявлении подобного нарушения, суд, как правило, удовлетворяет требования истца).

Выписка несовершеннолетних

Снятие с регистрации лиц, которые не достигли совершеннолетнего возраста — это наиболее трудоемкая процедура, так как здесь дополнительно потребуется разрешение органов опеки.

При выписке несовершеннолетнего обязательно должно быть реализовано право гражданина на жилье. Иными словами, выписать ребенка возможно только при условии, что он будет зарегистрирован в ином жилье, где условия проживания такие же либо лучше.

К примеру, выписать детей из трехкомнатной квартиры в центре города и прописать на окраине в однокомнатное жилье невозможно даже при обращении в суд.

Дополнительно следует учитывать тот факт, что согласие ребенка не потребуется, если вопросом занимаются родители или законные попечители, которые решили разменять недвижимость, либо приобрести квартиру большей площади.

Для выписки ребенка требуется подтвердить в паспортном столе целесообразность своих действий.

Снятие с регистрационного учета на основании длительного отсутствия

Если зарегистрированный гражданин, которые не является собственником жилья, длительное время отсутствует по месту регистрации, то владелец жилья вправе обратиться в паспортный стол с соответствующим заявлением о выписке.

Как правило, для подобных действий согласия выселяемого лица не потребуется ввиду его длительного отсутствия.

Все, что при этом необходимо — это подтвердить тот факт, что прописанное лицо действительно не проживает по данному адресу.

Если в компетентных органах на заявление был предоставлен отказ, то владелец квартиры вправе обратиться в суд для принудительного выселения не собственника из недвижимого имущественного объекта.

Какие понадобятся документы собственнику жилья

Чтобы выписка из жилья состоялась на законных основаниях, в обязательном порядке требуется предоставление соответствующего перечня документов для проведения процедуры, а именно:

  • паспорт заявителя, либо иной документ, подтверждающий личность;
  • соответствующее заявление с прошением о выписке не собственника жилья;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • подтверждение из органов опеки (для выписки несовершеннолетних граждан);
  • выписку из домовой книги о составе семьи;
  • военный билет или копия выселяемого гражданина (для военнообязанных);
  • документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

Все эти документы предоставляются в паспортный стол, также для процедуры выписки собственник жилого помещения вправе обратиться в МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг для населения).

Порядок действий

Для того чтобы выписать человека из квартиры, необходимо проделать целый алгоритм действий, который выполняется в следующей последовательности:

  • известить сожителя о своих намерениях;
  • получить согласие от него, либо отказ в процедуре;
  • обратиться в компетентные органы по адресу регистрации;
  • написать соответствующее заявление и приложить необходимые документы;
  • дождаться рассмотрения заявки, и получить ответ;
  • далее будет произведена выписка сожителя без его согласия, либо отказ в этом;
  • если получен отказ, то для удовлетворения требований делается обращение в судебную инстанцию.

При обращении в суд, дополнительно потребуется собрать иной перечень документации, написать исковое заявление, а также произвести оплату государственной пошлины.

На каких основаниях можно обратиться в суд

В ряде случаев обращение собственника жилья для снятия с регистрационного учета его сожителя, требуется выполнить обращение в суд.

Но следует учитывать тот факт, что для этого требуются основания:

  1. Компетентные органы власти не удовлетворили соответствующее прошение.
  2. Возникла спорная ситуация при выписке, которая привела к конфликту интересов.
  3. У не собственника жилья отсутствует иное место жительства.
  4. Квартира была передана собственнику в дар, при этом в ней уже был прописан иной гражданин.
  5. Собственник решил продать квартиру, но зарегистрированный гражданин отказывается выписываться.
  6. Собственник желает снизить общую стоимость оплаты коммунальных услуг, при этом прописанный гражданин не оплачивает свою долю.

Все эти моменты являются поводом для того, чтобы владелец недвижимого имущественного объекта обратился в судебную инстанцию (районный (городской) суд).

Несмотря на то, что в соответствии с действующим законодательством на территории России действует правило об обязательном наличии места регистрации, в ряде случаев жильца можно выписать из квартиры без его согласия.

Но при подобных действиях следует учитывать тот факт, что обращение вправе сделать исключительно владелец квартиры, при этом у него должны быть основания, которые дают возможность провести процедуру выселения без соответствующего согласия зарегистрированного лица.

Видео: как выписать бывшего супруга из собственной квартиры

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *