Горячая линия юридической помощи
8 (800) 700-95-53 (бесплатно 24/7)
8 (800) 700-95-53 (бесплатно 24/7)
  Ипотека        1092         0

Необходимые документы, чтобы взять квартиру в ипотеку в Сбербанке в 2020 году

Тема ипотечного кредитования в России является одной из самых актуальных. Каждое финансовое учреждение предлагает для потенциальных заемщиков различные продукты кредитования, при этом к клиентам выдвигаются определенные требования.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Также дело обстоит и с перечнем необходимой документации. Каждый банк устанавливает свои требования в отношении предоставляемого перечня документации.

В данном случае необходимо рассмотреть, какие требуются предоставить документы в Сбербанке для ипотеки на квартиру.

Дополнительно следует уточнить, какие предлагает программы кредитования на покупку недвижимости самое крупное финансовое учреждение страны.

Законодательная база

Ипотечное кредитование, а также все финансовые программы, действующие в стране при залоговом обеспечении, регламентированы действующими нормативно правовыми актами, а именно следующими документами:

Федеральный закон № 102 от 16.07.1998 года (последняя редакция) «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
Закон РФ № 4015-1 от 27.11.1992 года (ред. 23.04.2018 года) «Об организации страхового дела в Российской Федерации»
Федеральный закон № 395-1 от 02.12.1990 года (последняя редакция) «О банках и банковском деле»
Гражданский Кодекс Российской Федерации статья № 334 «Понятие залога»

На основании этого законодательства осуществляется процедура оформления ипотечного кредитования, а также процесса предоставления страховки имущества, находящегося в кредитном обеспечении.

Объекты кредитования

Прежде чем обращаться за ипотечным кредитованием и заключать договор, следует ознакомиться с недвижимыми имущественными объектами, на которые распространяются финансовые продукты Сбербанка:

Квартиры или частные дома Которые еще находятся на этапе строительства и не сданы в эксплуатацию
Квартиры в новостройках Которые уже полностью готовы и сданы в эксплуатацию (ожидают заселения)
Объекты вторичного рынка Которые уже находятся в чьей-либо собственности и реализуются, как готовое жилье
Частные дома, которые только сданы в эксплуатацию Либо являются реализуемыми объектами вторичного рынка недвижимости
Коттеджи, таунхаусы, а также дачи, которые продаются отдельно Либо совокупно с земельными участками
Дополнительно банк активно поддерживает финансовыми продуктами (ипотека) покупку земельных участков Для застройки

Для любого вида сделки по предоставлению финансового продукта, выдвигаются определенные условия, а также требуется написание соответствующего заявления.

Основные программы для приобретения жилья в Сбербанке

Данное финансовое учреждение, как и иные банки страны, имеет ряд основных программ ипотечного кредитования, а также некоторые дополнительные финансовые продукты, которые, как правило, активно поддерживаются государством.

Рассмотрим более подробно все основные программы ипотечного кредитования:

Программа кредитования на покупку недвижимости в готовом жилье Которое уже было ранее сдано в эксплуатацию
Выделение кредитных средств на приобретение недвижимого имущественного объекта в многоквартирном или частном доме Который строится
Отдельная программа предоставления кредитных средств на покупку недвижимости Для военнослужащих по контракту
Кредитная программа предоставления ипотечного займа Для приобретения частного загородного дома
Предоставление денежных средств для рефинансирования ипотечных продуктов Иных финансовых учреждений

В каждом отдельном случае требуется представлять подтверждающие документы, при рассмотрении которых банком принимается решение о выделении денежных средств на покупку жилья, либо отказе в данной привилегии.

В старом доме

Если берется ипотека для покупки жилья на вторичном рынке, то перечень необходимой документации для банка будет включать в себя следующие ценные бумаги:

  • паспорт гражданина Российской Федерации от заемщика;
  • второй документ, который подтверждает личность гражданина;
  • заявление о предоставлении денежных средств на покупку жилья;заявление о предоставлении денежных средств на покупку жилья
  • свидетельство о праве собственности от владельца (копия);
  • справка о трудовой деятельности и заработной плате по форме 2-НДФЛ;
  • иные правоустанавливающие документы на недвижимый объект (копии);
  • техническая документация на квартиру или дом (копии);
  • полис о страховании имущества, а также жизни, здоровья и риска потери работы.

В данном случае в перечне необходимых документов для получения ипотечного кредита может быть изменение, для жилых объектов с недавнего времени свидетельство предоставлять не требуется, так как его заменяет выписка из ЕГРП, оформляемая в регистрационной палате.

В новостройке

Если планируется приобретение жилья в строящемся или только что введенном в эксплуатацию доме, то предоставляется следующий перечень документации:

  • паспорт гражданина Российской Федерации от заемщика;
  • иной документ, удостоверяющий личность (ИНН или СНИЛС);
  • заявление о предоставлении денежной ссуды на покупку жилья;
  • справка о трудовой деятельности и уровне дохода по форме 2-НДФЛ;
  • договор с застройщиком о приобретении жилья в ипотеку;
  • страховой полис на имущество, жизнь, здоровье и риск потери работы.

    Бланк договора с застройщиком о приобретении жилья в ипотеку

    Фото: бланк договора с застройщиком о приобретении жилья в ипотеку

Как правило, при оформлении денежного займа для покупки квартиры в новостройке, финансовое учреждение самостоятельно предложит клиенту страховые услуги в компании партнере.

Расширенный перечень документов для особых программ

Наряду со стандартными условиями кредитования, также существуют отдельные программы ипотечных займов, которые поддерживаются государством, либо предоставляются на льготных основаниях.

В каждом отдельном случае, к стандартному набору ценных бумаг добавляется отдельный пакет документов, который подтверждает право на получение определенных льгот при кредитовании.

На данный момент в Сбербанке можно оформить следующие особые программы ипотечного кредитования:

Ипотека по программе «Молодая семья»
Предоставление кредита Где в качестве первоначального взноса или для регулярных платежей будет использоваться материнский капитал
Программы кредитования с поддержкой От государства

Для каждого отдельного вида кредитования, в финансовом учреждении будет запрошена соответствующая дополнительная документация

Молодая семья

Данная программа ипотечного кредитования подразумевает предоставление средств для покупки жилья семьям, в которых супруги не достигли возраста в 35 лет, при этом дополнительно у них на иждивении уже есть ребенок, не достигший совершеннолетия.

В данном случае дополнительно требуются следующие ценные бумаги:

  • свидетельство об официальной процедуре регистрации брака;
  • паспорта обоих супругов, кто принимает участие в программе;
  • свидетельство о рождении ребенка или всех детей.

В том случае, когда ребенок уже достиг возраста 14 лет, то свидетельство о рождении заменяется паспортом гражданина РФ.

В ряде случаев ипотека по данной программе может быть предоставлена в том случае, даже когда не имеется на иждивении ребенок.

Материнский капитал

Еще один финансовый продукт, который требует предоставления дополнительной документации — это ссуда при участии материнского капитала.

Сертификат на материнский капитал

Фото: сертификат на материнский капитал

В данном случае для оформления кредита потребуется предоставление следующей дополнительной документации:

  • свидетельства о рождении всех детей;
  • если кто-то из детей достиг 14 лет, то его паспорт гражданина РФ;
  • свидетельство о предоставлении сертификата;
  • справка о том, что средства ранее не использовались;
  • справка, подтверждающая одобрение ПФР на покупку жилья за счет средств материнского капитала.

Дополнительно, если в качестве созаемщика будет выступать супруг, то потребуется предоставление свидетельства о регистрации брака.

С государственной поддержкой

В данном случае речь касается военнослужащих, матерей одиночек, либо многодетных семей. Для каждого отдельного случая, дополнительный перечень документации будет включать в себя отличный ряд ценных бумаг, а именно:

Для военнослужащих обязательно предоставление военного билета А также справки об участии в НИС — накопительной ипотечной системе
Для матерей одиночек требуется предоставление соответствующего удостоверения А также свидетельства о рождении ребенка и выписку из домовой книги о составе семьи
Для многодетных семей требуется предоставление соответствующего удостоверения А также свидетельств о рождении всех детей

Существуют и иные льготные программы, но в каждом отдельном случае предоставляется отличный перечень дополнительной документации. Более подробно имеется возможность уточнить у сотрудников банка.

Ипотечное кредитование в стране является достаточно распространенным. Граждане не желают откладывать и длительное время копить деньги, чтобы спустя десятилетия купить квартиру или иное жилье.

Специально для этого существуют программы ипотечного кредитования, которые позволяют купить недвижимость по выгодным условиям, а оплатить ее стоимость перед банком в течение длительного времени.

Из-за нестабильной экономической ситуации в стране, а также постоянного роста цен на недвижимость, участие в программах ипотечного кредитования кажется более выгодным, нежели постепенное накопление средств для покупки недвижимого имущества.

Видео: пакет документов на ипотечный кредит

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *