Налоги        1724         0

Уплата налога на недвижимость для пенсионеров в 2020 году

Налог на недвижимость – один из обязательных платежей, предусмотренных для всех физических и юридических лиц.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Но из любого правила существуют исключения не обошло это положение и данный платеж. Так, согласно Налоговому кодексу установлен перечень льготных категорий, полностью или частично освобождающихся от обязательств.

К одной из таких относятся и пенсионеры. Для них государство предлагает особые условия уплаты налога, о которых мы поговорим подробнее.

Главная информация

До 2015 года налог на недвижимость для пенсионеров не применялся. Но с первого января ситуация кардинально изменилась, что было обусловлено вступлением в действие поправок в законодательство о налогах и сборах.

Виды налоговых вычетов

Фото: виды налоговых вычетов

Согласно новым положениям лиц пенсионного возраста не только обязали перечислять соответствующие платежи в бюджет, но и изменили схему расчетов.

Для льготных категорий предусмотрели определенные скидки и уменьшенные ставки, призванные снизить давление налогового бремени.

Срок обязательного взыскания

На законодательном уровне установлен порядок начислений налогов и их оплаты. Согласного действующим нормативно-правовым актам, все платежи должны быть выполнены до 1 ноября года, следующего за периодом начисления.

Период начисления для данного вида платежей составляет 12 месяцев, причем обложение налогом производится согласно данным предоставленным ФНС органами, выполняющими кадастровый учет и производящими регистрацию недвижимого имущества.

Такая информация отражает состояние дел на 1 января текущего года. Формирование списков осуществляется до 1 марта.

Кто освобождается от взносов в России

Согласно действующему законодательству налог на имущество является обязательным платежом для всех физических и юридических лиц.

Наряду с этим положением налогообложение имеет определенные особенности. Так, в статье 410 НК определен перечень льготных категорий, которые полностью или частично освобождены от обязательств.

Всех этих лиц можно разделить на несколько категорий в зависимости от основания их причисления к той или иной категории. По состоянию здоровья:

  • инвалиды 1,2,3 группы;
  • инвалиды детства;
  • лица, ликвидировавшие аварию на Чернобыльской атомной станции или производственном объединении «Маяк», а также те, кто получили значительную дозу радиации в ходе этих трагедий.

На основании особенностей исполнения воинского долга:

  • военнослужащие, а также граждане, которые были уволены в запас со службы, если срок их пребывания на ней составил суммарно более 20 лет;
  • лица, принимавшие участие в испытаниях оружия, связанных с повышенным риском для жизни;
  • члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;
  • близкие родственники граждан погибших во время исполнения воинского долга.

На основании участия в вооруженных конфликтах:

  • участники Великой Отечественной войны и лица, принимавшие участие в иных боевых операциях по защите СССР;
  • воины, участвовавшие в операции в Афганистане, а также в решении иных локальных конфликтов в других странах.

На иных основаниях:

  • Герои Советского Союза и Российской Федерации;
  • обладатели ордена Славы трех степеней;
  • пенсионеры, находящиеся на государственном обеспечении.

Выше перечисленные категории граждан относятся к льготным на федеральном уровне. Власти на местах также могут устанавливать дополнительные условия, расширяющие перечень граждан, имеющих право на скидку и изменять правила получения государственной помощи.

Правовая база

Все основные вопросы, которые касаются налогообложения в том, числе и платежей за имущество, находящееся в собственности урегулированы положениями НК и Федерального закона № 2003-I.

Так, в этих нормативно правовых актах обозначено, что в роли плательщиков данного вида налога на имущество выступают все физические и юридические лица, за исключением ряда льготных категорий.

Установлены в кодексе следующие важные параметры, которые регулируют особенности уплаты данного вида налогов. А именно:

  • порядок расчета ставки;
  • те объекты, на которые происходит начисление;
  • сроки погашения и период, который обозначается при расчетах;
  • форму расчетов;
  • особенности предоставления льгот и вычетов.

В новой редакции закона № 2003-I обозначено, что теперь количество находящихся в собственности объектов недвижимости играет роль.

Согласно положениям, нормативно правового акта, лицо может претендовать на льготу, только по одному сооружения принадлежащему к каждому типу построек, будь то дом или квартира.

Порядок законного оформления государственной пошлины

В законодательстве четко регламентированы все аспекты начисления, взыскания и предоставления скидок при оплате пошлины такого порядка. Бланк заявления на предоставление вычета можно скачать здесь.

Заявление на предоставление имущественного налогового вычета

Фото: заявление на предоставление имущественного налогового вычета

Некоторые вопросы в силу своей специфичности все же не были урегулированы и вызывают у пенсионеров в собственности которых, находится недвижимость ряд трудностей.

Применение льготных условий предусмотрено также в следующих случаях:

  • пенсионеры могут получить наравне со скидкой еще и вычет;
  • работающие лица, могут рассчитывать на государственную помощь только за последние три года;
  • налогом не облагаются специальные помещения, которые используются мастерами или народными деятелями в качестве мастерских или студий;
  • граждане, имеющие только долю в квартире освобождены от уплаты взносов;
  • платеж не предусмотрен за сооружения жилого типа площадью не более 50 квадратных метров, расположенные в дачных некоммерческих объединениях.

В связи, с наличием довольно большого числа нюансов перед оплатой налога рекомендуется обратиться в территориальное подразделение ФНС по месту нахождения объекта и уточнить информацию.

Кому предоставляется льгота

В Налоговом кодексе четко определен печень граждан, которые могут быть полностью освобождены от исполнения обязательств в пользу государства.

Частичное предоставление льгот предусмотрено только для пенсионеров, которые находятся на обеспечении. При этом для того, чтобы лицо получило скидку должны быть соблюден следующие условия:

  • стоимость недвижимости не превышает 300 000 000 рублей;
  • помощь оформляется исключительно по одному объекту;
  • право собственности на дом или квартиру принадлежит лицу пенсионного возраста;
  • объект не используется при осуществлении предпринимательской деятельности.

Лицо вправе самостоятельно указать в ФНС то сооружение, касаемо которого не будет производиться налогообложение. Если этого не будет сделано, то служба делает выбор на свое усмотрение.

На региональном уровне для некоторых категорий граждан могут быть предусмотрены дополнительные льготные условия.

Условия для получения налогового вычета

Фото: условия для получения налогового вычета

К примеру, в Волгоградской области, кроме пенсионеров, на помощь могут претендовать многодетные семьи, проживающие вместе с детьми.

А в Москве, несмотря на наличие Решения Моссовета «О дополнительных льготах по налоговым платежам для отдельных категорий жителей Москвы» особые нормы не действуют.

На какую недвижимость распространяется скидка

В НК установлено, что далеко не каждый объект недвижимости, находящийся в собственности физического лица, относящегося к льготной категории, может быть учен в особом порядке.

Скидки предоставляются только на:

  1. Комнаты, дома, квартиры.
  2. Гаражи и парковочные места.
  3. Постройки хозяйственного назначения.
  4. Иные помещения.

При этом касаемо 3 и 4 пункта действуют определенные ограничения. Так, что касается сооружение использующихся для удовлетворения хозяйственных нужд, то они не облагаются платежом только, если их площадь не превышает 50 м² и они расположены в пределах дачного участка.

Если говорить об иных помещениях, то они проходят по льготным ставкам только при условии того что используются при осуществлении профессиональной деятельности.а

Другие сооружения, согласно Налоговому Кодексу будут подвержены налогообложению на общих основаниях.

Получение вычета для женщин на второй объект

Нужно сразу отметить, что пол того лица, которое обращается в ФНС за предоставлением льготы не играет никакой роли. Дополнительно не учитывается и число объектов.

Так, гражданин может получить скидку только по одному сооружению из каждой категории. Но наряду с налоговыми скидками пенсионер не утрачивает свое право на оформление вычета.

Перечень построек и прочей недвижимости, по отношению к которой может быть применен данный инструмент определен в НК.

Вычет позволяет снизить итоговую сумму платежа. К примеру, для следующих объектов предусмотрены такие нормы:

Для комнаты 10 м²
Для квартиры 20 м²
Для дома 50 м²

На стоимость приведенного числа квадратных метров уменьшается итоговая сумма платежа. Для оформления льгот и вычета пенсионеру нужно обратиться в территориальное подразделение ФМС и подать документы.

Заранее нужно позаботиться о бумагах:

  • подтверждающих статус лица, получающего денежное довольствие от государства;
  • паспорт;
  • с информацией о банковском счете.

Отдельно подается и оформляется специальное заявление, в установленной законом форме. Если речь идет о возврате ранее уплаченных средств, то форма заполняется по каждому периоду отдельно.

Все данные подаются в подразделение лицом лично или отправляются им по почте. Для принятия решения по вопросу сотрудникам службы отводится 90 дней.

Уплата налога на недвижимость для пенсионеров имеет определенные особенности, которые не в полной мере урегулированы в Налоговом кодексе.

Поэтому для того чтобы избежать лишних претензий от сотрудников ФМС стоит заранее уточнить информацию.

Видео: налоговый вычет купившему квартиру пенсионеру



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *