Горячая линия юридической помощи
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-43-85 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-60-09 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)
  Недвижимость        553         0

Особенности оплаты за капитальный ремонт многоквартирного дома в России в 2019 году

С 2014 года граждане Российской Федерации должны платить сбор на капитальный ремонт, что стало новой графой в расходах за коммунальные услуги.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-43-85 (Москва)

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Именно с того времени собственники квартир в общем многоквартирном доме получили обязанность финансировать восстановительные работы, поскольку государство с этой задачей не справляется.

В некоторых случаях можно не платить данный сбор, но все ситуации, в которых это возможно, отмечены законодательством, и поэтому неуплата без причины — это нарушение нормативных актов.

Ознакомиться с тем, какой размер сбора действует сейчас, и какие льготные категории существуют — просто необходимо, ведь только так возможно соблюдать закон.

Необходимая информация

Государство уже давно не может финансировать даже текущие ремонты жилых зданий, не говоря о капитальных мероприятиях, поэтому на законодательном уровне появилось нововведение, обязывающее жильцов формировать собственный фонд восстановления.

Далее эти средства идут на приоритетные работы, но только в рамках самого дома. Решения по трате накопленных средств принимаются самими жильцами, а если без их ведома будут потрачены деньги, это будет поводом для жалобы в прокуратуру.

На таких платежах можно сэкономить, если воспользоваться некоторыми методами:

  • разрешить располагать на доме рекламные материалы, и за этот счет финансировать капитальный ремонт;
  • для арендодателей можно отчислять часть полученных сумм в фонд капитального ремонта, это уменьшит конечную выгоду, но не потребует траты собственных средств;
  • если житель проживает в доме, который официально признан аварийным, то с него подобные сборы не взимаются, а ранее уплаченные возвращаются в полном объеме;
  • земля под домом забирается государством для его нужд, и дом планируется расселить.

Статьи, регулирующие данный вопрос

Несмотря на нежелание многих россиян платить за капремонт, на самом деле такое требование обосновано на законодательном уровне. Прежде всего, возможность взимания прописана в Жилищном кодексе Российской Федерации, и его статье 156.

Там прописано формирование суммы, и по официальной информации, конкретные тарифы устанавливаются местными властями. Но все же основываются они на приказе Минстроя России под номером 454/пр “Об утверждении методических рекомендаций по установлению минимального размера взноса на капитальный ремонт”.

Нужно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома

Фото: нужно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома

К вышеупомянутому приказу даже прилагается формула, по которой можно рассчитать взнос за капитальный ремонт для всех субъектов федерации.

В законе есть определенные критерии, влияющие на размер, это цена ремонта и перечень планируемых работ, этажность здания, сроки выполнения работ, а также город, в котором расположен дом. Если человек желает, он может платить больше, эта возможность оговорена в статье 156 Жилищного кодекса РФ.

Перечень включаемых работ

В список тех мероприятий, которые будут проводиться за счет формируемого фонда жильцов, попадают лишь некоторые и самые главные процедуры.

Имеет важность и количество взносов, ведь за сформированный из минимальных платежей фонд можно будет получить:

  • ремонт инженерных систем дома, к ним относятся электросети, трубы водоснабжения и канализации, тепломагистрали;
  • обслуживание и замена лифтов, которые были признаны непригодными к дальнейшему использованию, а также ремонт шахт;
  • восстановление кровельного покрытия;
  • обновление подвалов, которые являются общим имуществом в многоквартирном доме;
  • ремонт фасадной части здания;
  • обслуживание фундамента.

Прочие работы производятся только по законам региона, а уплаченные сверх меры направляются на некоторые другие процедуры, изначально не включенные в программу капитального ремонта.

Жильцы, которые формируют фонд могут выбирать подрядчика и давать согласие на использование сумм, это их законное право. Но если они не выберут исполнителя работ, то данную функцию выполнит управляющая компания, которая курирует конкретное здание.

Нужно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома

Среди жильцов, которые не довольны нововведениями в области содержания дома часто встречается вопрос, а обязательно ли платить данные взносы.

На данный момент работают изменения к закону, которые оговаривают, что это достаточно законная процедура, и игнорировать ее могут только те, кто относится к льготным категориям граждан.

Как платить за капитальный ремонт

Некоторые активные граждане уже пытались оспаривать требование сбора, и проиграли, в связи с решением Конституционного суда от 2016 года под номером 10-П, и в нем судья указал, что взимание этих средств — вполне законное.

На вопрос о том, нужно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома в новостройке, можно ответить, что различий между возрастом дома не делается.

У жителей таких домов есть плюс, связанный с тем, что до капремонта удастся подкопить некоторое количество средств, и профинансировать все необходимые работы.

Кто определяет размер взноса

Размер взноса на капитальный ремонт не устанавливается на федеральном уровне, власти страны только выпускают рекомендации по поводу установления необходимой суммы. Вообще в каждом регионе исполнительная власть производит расчеты и делает обязательным сбор определенной суммы.

Но для конечных плательщиков минимальный тариф сбора устанавливается за каждый квадратный метр общей площади квартиры в доме.

Это единственное решение, принимаемое государством, и в дальнейшем оно осуществляет только контроль за деятельностью фонда и распределением финансов из него.

Льготы на капремонт дома

Согласно правилам, производимые взносы должны быть доступными для граждан, которые владеют помещениями, с учетом всех их расходов как на квартплату, так и услуги коммунального характера.

Если же люди платили взносы, а оператор, выполняющий формирование очереди на ремонт, не выполнил свои обязательство, то ответственность за это несет именно региональная власть.

Сам оператор должен производить изучение состояния домов и отмечать возникшие проблемы в них, а если финансы собственников позволяют, они могут на общем собрании принять решение об увеличенной уплате сбора.

Он может быть больше, чем установленный законом размер, но конечное решение должно быть принято в ходе коллективных обсуждений и согласно законодательства.

Компенсация расходов за капитальный ремонт

Что будет, если не оплачивать

Граждане, которые считают данные взносы ненужными и незаконными, попросту перестают платить за них, не уведомляя об этом ответственных лиц. Как итог, возникает долг, который накапливается и ежедневно на сумму начисляется пеня.

Ее размер равен 1/300 ставки рефинансирования, принятой Центральным банком Российской Федерации. Данная санкция прописана в статье 255 ЖК РФ и является абсолютно законной, а также применяется при задолженностях по коммунальным платежам.

Когда длительность просрочки перечисления средств превышает полгода, то организация, которая является хранителем счета, имеет право подать в суд на человека, и потребовать взыскания задолженности.

Вполне можно решить вопрос миром и заплатить деньги, но чаще это заканчивается удовлетворением иска и передачей решения судебным приставам, которые удерживают деньги собственными способами.

То есть, их можно либо вычитать из зарплаты, либо подождать накопления долга и реализовать имущество. Также для тех, кто имеет льготы, при долге в два месяца их действие приостанавливается, но их вполне реально восстановить, просто заплатив в фонд.

Вносят ли плату пенсионеры

Закон позволяет не только освободить от платежей некоторые категории граждан, но и дает определенные льготы:

Инвалидам 1-2 групп И лица, у которых на попечении находятся дети с инвалидностью, полагается компенсация половины сбор
Малоимущим гражданам Они также могут оформить субсидию как на коммунальные услуги, так и на ремонт, но только если в сумме эти платежи превышают часть дохода, определенную ЖК РФ
Ветеранам ВОВ, труда А также лицам, которые пострадали от радиации
Семьям со статусом многодетных

Пенсионеров это также коснулось, и если они одинокие, проживают в своем жилье, а также не работают, то для них есть возможность платить только половину сбора. Но такая льгота начинается с 70-ти лет, а уже по достижению 80-летнего возраста можно вообще не уплачивать данную сумму.

Чтобы пенсионеры получали такие преференции, местные власти должны принять собственные нормативные акты, которые будут регламентировать процедуру и уровень поддержки.

Чтобы получить льготу, следует обратиться в жилищный отдел местного органа власти, при этом следует учитывать, что помощь будет предоставлена если:

  1. Лица не имеют долгов по оплате жилья и коммунальных услуг.
  2. Дом включен в программу капитального ремонта.
  3. У человека есть документы, подтверждающие льготную категорию.

К бумагам, необходимым для получения поддержки, можно отнести паспорта как собственников, так и членов семьи, льготные документы, квитанция об уплате взносов за ремонт за прошлый месяц.

Также следует подать справку о доходах, документ с места жительства и о том, что у человека нет долгов по ЖКХ, кроме того, пишется простое заявление с указанием счета для начисления субсидии. После одобрения просьбы средства будут перечисляться на счет, и таким образом государство покроет часть трат.

Необходимость перечислять средства на капитальный ремонт возникла с 2014 года, причем такая обязанность появилась у всех собственников жилья в многоквартирных домах.

За счет этих средств будут выполнять ремонты коммуникаций, крыш и фундаментов, а если жилец не будет платить, то с него эти суммы могут взыскать в судебном порядке.

Видео: куда уходят деньги за капитальный ремонт

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *