Купля-продажа        2289         0

Образец написания расписки о получении денежных средств за квартиру в России в 2020 году

При желании приобрести квартиру, требуется передать большую сумму денег, но ведь нужны доказательства, что средства действительно были переданы другому человеку, чтобы при возникновении споров имелся документ.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Это и будет единственным документом, удостоверяющим, что продавец получил деньги от покупателя в конкретном размере, будь-то аванс, первый взнос или рассрочка.

В то же время, полный расчет между сторонами сделки осуществляется только после того, как права собственности перейдут покупателю, и до этого момента нужно зафиксировать хотя бы начальную транзакцию.

Необходимая информация

Обязательства сторон по договору считаются выполненными, когда не только зарегистрированы права на жилье за новым владельцем, но и переданы все средства, оговоренные в соглашении.

Каждый шаг в сделке должен фиксироваться, и кроме акта приема-передачи жилого помещения, в котором засвидетельствуется отсутствие претензий к его состоянию и замечаний в принципе, также важна расписка, отображающая, сколько финансов и когда было получено человеком.

Как правило, данный документ, удостоверяющий передачу материальных средств, требуется в таких случаях:

При необходимости доказать, что деньги от продавца к покупателю были переданы за конкретное имущество При этом касательно договора можно сказать, что им подтверждаются обязательства сторон и их возникновение, но не выполнение
Стоимость объекта нужно подтвердить, чтобы получить налоговый вычет, предназначенный за имущество Ведь у граждан есть возможность получить возврат 13% от стоимости недвижимости, причем по сумме до 2 миллионов рублей

Составлять данный документ нужно только при передаче средств и соблюдая правила, установленные законодательством РФ.

Ведь это единственная гарантия того, что деньги будут получены продавцом и подтверждение их передачи покупателем, в связи с чем гарантии соблюдения обязательств будут установлены.

Юридическая сила документа

В любом случае расписка должна быть в письменном виде, ведь всевозможные устные договоренности попросту не будут работать, если не будет подтверждения их заключению.

Если человек хочет перестраховаться, не только подписав документ, но и заверив его у нотариуса, то такой поступок не добавит юридической силы.

Если было решено оставить себе копию расписки, отдав оригинал иной стороне, нужно учесть, что юридическая сила у такого документа попросту отсутствует, и пойти с ним в суд не получится.

При написании текста черными чернилами, ее подлинность будет под большим вопросом, но во всех иных ситуациях суд примет расписку в статусе основного доказательства выполнения взаимных обязательств сторонами.

Обязательно необходимо соблюдать установленные правила при формировании таких справок, ведь при нарушении хотя бы одного пункта они станут недействительными.

В частности, следует озаботиться соответствием следующим условиям:

В тексте указаны личные данные каждой стороны При этом опечатки и ошибки будут недопустимы
Существует два экземпляра Оба подписаны сторонами правоотношений
Без договора расписка попросту недействительна Поскольку является дополнением к нему, и поэтому если основного документа нет, то и сделка невозможна
Ошибки Зачеркивания и исправления недопустимы, подобный документ уничтожается в присутствии второй стороны и пишется новый вариант

Действителен в юридическом понимании будет только оригинал документа, и любая копия, пусть даже и заверенная, такой силы не имеет.

Росреестру при передаче прав собственности расписку предоставлять не нужно, поскольку оригинал хранится только у сторон сделки, а передача денег к этому госучреждению не имеет отношения.

На что обратить внимание при составлении

Передать деньги можно как наличной, так и безналичной оплатой, при этом безопаснее всего для обеих сторон будет контроль банка, к примеру аккредитив или помещение денег в ячейку.

Банк тут будет выступать гарантом, и передаст средства конечному адресату только при том условии, что остальные условия соглашения были выполнены. Наименее верными и безопасными способами расчета будут переводы на банковский счет, а также передача наличных средств.

Расписка о получении денежных средств за квартиру

Фото: расписка о получении денежных средств за квартиру

В любом случае возникают разные ситуации, в которых необходимо ориентироваться, чтобы правильно составить документ. В нем предполагается обязательное указание информации о продавце и покупателе, сумме передачи и валюте, а также месте и дате подписания листка.

В любом случае необходимо соблюдать форму, чтобы были защищены права всех сторон, и в случае разбирательства ответственный орган принял заявление с доказательством правоотношений. Бланк расписки о получении денежных средств за квартиру можно скачать здесь.

Если продавец несовершеннолетний

Часто распространена такая ситуация, в которой жилье полностью или в доле является собственностью лица, не достигшего совершеннолетия.

Обычно это происходит в том случае, когда помещение с жилым назначением приобретается с привлечением маткапитала, именно тогда детей делают совладельцами, но распоряжение таким имуществом сильно затруднено.

В данной ситуации текст расписки немного меняется, и вступают в силу такие нюансы:

Если человеку нет 14 лет Деньги забираются его официальным представителем, и ребенок не обязательно должен при этом присутствовать, в расписку вносятся данные представителя несовершеннолетнего
Когда 14 лет уже исполнилось И у подростка появился паспорт, то он участвует в сделке и присутствует при передаче средств, а в расписке пишется, что они были получены в присутствии законного представителя, и кроме данных ребенка указываются и сведения о его спутнике

Если действует представитель по доверенности

Вполне возможно, что одна из сторон, или обе, привлекут официального представителя к сделке, который будет транслировать интересы и защищать их без участия непосредственного покупателя или продавца.

Для этого нужно составить доверенность на имя представителя и подтвердить ее нотариально, чтобы дать законную силу.

В этом случае при составлении расписки и самой сделке нужно учесть следующие нюансы:

  • у представителя должен быть оригинал доверенности и личного паспорта;
  • в расписке, как и договоре, указываются данные как стороны, так и ее доверенного лица;
  • документ на передачу права представления прописывается, какие полномочия передаются человеку, и кто это делает;
  • доверенность работает только год, даже в том случае, если срок годности не указывается.

Если продавцов несколько

Когда квартира принадлежит нескольким людям, то есть у каждого есть доля в ней, следует составить столько расписок по вышеприведенному образцу, сколько продавцов.

Каждый из них пишет документ самостоятельно, поскольку в ином случае юридически состоятельными они не будут. Естественно, что в таком случае информация будет отличаться, кроме стороны передающей деньги, то есть покупателя.

Нюансы составления расписки о получении денежных средств за квартиру

Есть несколько типов сделок, при которых нужно передать средства, и следует знать, как это оформить документально. Поскольку это будет единственным доказательством смены владельца денег, необходимо соблюсти все нормы, установленные для этого, и при этом отразить необходимую информацию в документе.

Больше юридической силы бумага получит, если при передаче средств будут присутствовать свидетели, но и действительной она считается даже в том случае, если свидетелей не было. При их привлечении нужно указывать в документе также их ФИО, даты рождения и паспортные реквизиты.

О задатке

Документ о задатке составляется при предварительном договоре, поскольку удостоверяет, что именно такие средства были переданы другому человеку.

Следует соблюсти следующие правила заполнения:

  • нужно применять только документ, написанный ручкой с синими чернилами на листе А4;
  • указывается полный адрес проживания;
  • паспортные данные указываются в точности с документом;
  • дата и размеры передачи средств оговариваются обязательно, причем точная сумма пишется прописью и цифрами сразу;
  • в конце документа нужно написать о полном расчете и отсутствии претензий, если это действительно так;
  • задаток требует отражения фразой “деньги получены в качестве…”;
  • ссылку на договор обязательно размещают в тексте.

Образец расписки о получении денежных средств за квартиру в рассрочку может быть следующим, но следует отразить, что это очередной платеж, а в последней расписке указать отсутствие претензий и полный расчет:

Расписка о получении денежных средств за квартиру в рассрочку

Об аренде

Расписку о передаче денег по договору аренды необходимо также составлять, если это происходит наличными, и впоследствии процедура может не подтвердиться. Следует пользоваться той же формой, что и выше, но можно составить отдельный документ в формате приложения к договору.

В нем отражается, кто, кому и какую сумму перечислил, желательно указать и цель, то есть оплату найма помещения. Также приветствуется создание таблицы, в которой будет отображаться дата передачи средств, оплачиваемый период и сумма средств с подписями сторон.

Расписку о передаче денег по договору аренды

По ипотеке

Расписка при ипотеке не имеет особого значения, но может понадобиться, если речь идет о предоплате продавцу, которая подтверждает намерения по покупке.

Когда речь идет о перечислении кредитных средств продавцу, детали этого процесса оговариваются в соглашении купли-продажи, а ежемесячные платежи по займу подтверждаются официальными платежными документами, к примеру чеком, и необходимости в расписке попросту нет.

Когда от одной стороны другой передаются денежные средства в рамках сделки, это нужно подтвердить документально, и одной из возможностей для этого будет правильно составленная расписка.

В ней отражается, кто, когда и сколько денег передал, и в случае возникновения спора с деньгами именно данная бумага подтвердит правоту. При ее составлении необходимо соблюдать форму и требования к содержанию, иначе она будет недействительной.

Видео: составляем расписку в получении денежных средств



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *