Горячая линия юридической помощи
  Ипотека        304         0

Особенности подачи онлайн-заявки на ипотеку в Сбербанке в 2019 году

Оформление ипотечного займа не всегда возможно в связи с разными факторами. В связи с этим стоит использовать все инструменты влияния на положительное решение.

В Сбербанке есть утилита, позволяющая в режиме онлайн подать информацию. Но и здесь есть свои особенности, которым нужно соответствовать. Они позволяют быстро и эффективно направлять документацию в банковскую организацию.

Интересующие моменты

Выдача финансирования по программе ипотеки предполагает такие позиции:

Наличие соответствующего возраста у заемщика Не менее 21 года
Достаточный уровень дохода Не более 30% от него должно уходить на погашение долга
Первоначальный взнос Процентная составляющая влияет на количество суммы к возврату и ставку

В 2019 году есть возможность оформления сделки посредством интернета. Это позволяет более быстро совершить все первоначальные шаги и процедуры. Банковская организация при заполнении онлайн-формы выносит предварительное решение по клиенту.

Составление анкеты-заявки проходит на официальном сайте организации. Саму структуру и наполнение выбирает банк — он полностью устанавливает, какую информацию ему требуется предоставить. Заемщику достаточно просто ответить на все вопросы и разместить данные в соответствующих полях.

В данном случае обязательным пунктом является применение той формы, которая размещена на официальном сайте Сбербанка. Только так контролируется правильность процедуры. Да и использование посредников нерентабельно — все можно сделать самостоятельно.

На какие виды кредита можно рассчитывать

Выдача варианта кредитования зависит от необходимости гражданина. В Сбербанке доступны разные программы начисления средств на объекты жилого фонда — как квартиры, так и дома. Отличается и рынок недвижимости — он может быть первичным или же вторичным.

Играет роль и тот фактор, что заемщик хочет подать документы в режиме онлайн. В таком случае есть ограничения и не все программы могут быть оформлены через интернет.

Сбербанк предоставляет такие варианты финансирования для покупки жилья:

 Название программы  Сумма и срок предоставления  Процентные ставки в год, %  Первый платеж, % от суммы
 С господдержкой для семей с детьми  8 миллионов на 30 лет  6 20 
 Строящееся жилье  От 300 тысяч на 30 ле  7,4  15
 Готовое жилье  От 300 тысяч на 30 ле  8,6 15 
 Плюс материнский капитал  От 300 тысяч на 30 ле  8,9  10
 Рефинансирование  От 300 тысяч на 30 ле  9,5 — 
 Строительство  От 300 тысяч на 30 лет  10  25
 Загородная недвижимость  От 300 тысяч на 30 лет  10  25
Военная 2,33 миллиона на 20 лет 9,5 15

Отсутствует возможность оформления через интернет предложения по нецелевому финансированию под залог недвижимости. Эта программа предусматривает обращение в банковскую структуру лично.

Что говорит закон

Нормативно-правовые акты, на которые следует опираться, относятся к регуляторам вопроса. Основным образом нужно рассматривать положения Гражданского кодекса России. В статье 339 описываются моменты относительно условий и формы заключения соглашения.

Ведь в плане ипотеки возникают условия залогового имущества. Основные положения о заключении договора прописаны в статье 432. Отдельный законодательный акт в этом плане — Федеральный закон №102-ФЗ “Об ипотеке (залоговом имуществе)”.

Он организовывает позиции по заключению соглашений ипотечной направленности — как в статье 8. По закладной есть свои особенности составления, и они прописаны в статье 13.
Обязательным пунктом является соблюдение норм по регистрации ипотеки.

Такие отношения должны быть внесены в реестр в соответствии со статьей 20. Она прописывает порядок проведения данной операции. А вот о том, какая проставляется запись, можно узнать из статьи 22.

Федеральный закон №395-1 “О банках и банковской деятельности” рассматривает особенности работы госрегулятора и частных организаций. В ходе составления онлайн-заявки банк в такой же мере должен исполнять банковскую тайну. Передавать данные о клиенте запрещено — об этом говорится в статье 26.

О том же хранении тайны в банке повествуют и положения статьи 857 ГК РФ. Если же информация, предоставленная клиентом не соответствует действительности, могут быть последствия.

Попытка неправомерно получить кредитное финансирование несет за собой наказание — в рамках Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации. Более подробно расписаны моменты штрафов в статье 5.53 этого документа.

Как оформить заявку на кредит через интернет

Сбербанк предоставляет удобную систему ориентирования в онлайн-инструментах. Первым шагом в получении финансирования становится обращение к официальному сайту. Представительство следует выбирать российское, поскольку компания работает в разных странах. Условия сотрудничества в таком случае значительно отличаются.

Содержит онлайн заявку на ипотеку в Сбербанке официальный сайт организации. Для граждан доступно заполнение только в случае регистрации в системе. При этом изначальное окно расположено на сайте организации. Само же оформление производится через отдельный сервис — ДомКлик.

В режиме онлайн каждый заемщик может составить свою анкету и подать для ознакомления банку. Занимает вся процедура немного времени — для рассмотрения обращения отводится не более 5 дней.

Внесение информации должно быть согласно требованиям портала. Для ответа на каждый вопрос отведены свои поля.

Заполнять нужно только в соответствии с такими нормами:

Актуальные данные В основном касается контактных данных
Достоверные сведения Все пункты должны соответствовать действительности
Полнота информации Следует предоставить как можно больше сведений, которые требуются от заемщика

Пошаговая инструкция

Выполнение подачи заявки через онлайн-форму включает такие шаги:

Ознакомиться на официальном сайте Сбербанка с существующими предложениями Рядом с теми программами, которые начисляют в режиме онлайн, есть зеленая кнопка
Выбрать программу, которая подходит по большинству показателей Следует кликнуть на кнопку оформления и страница совершит переадресацию на портал ДомКлик
Далее выбирают показатели по кредитованию К ним относятся суммы финансирования, сроки возврата и размер первоначального взноса. На основании коэффициентов появляется сумма общей задолженности и ежемесячный платеж
Гражданин имеет право установить изначальные показатели по возвратности долга в калькуляторе портала После этого совершают вход в электронный кабинет в системе
Заполняют заявку электронного вида Вносятся данные по структуре банковской анкеты. Ее проверяют, если нужно, то исправляют и направляют в банк для проверки и ознакомления

После данных шагов следует ожидать ответа от кредитора. В указанные промежутки времени они направят свое решение — оговоренным способом (через мобильный, электронную почту или онлайн-банкинг).

Сама анкета электронного типа имеет несколько страниц. Они зависят от того, какой клиент совершает заполнение — не все данные в случае с зарплатными заемщиками нужны.

Стандартный вид первого окна для заполнения таков:

Онлайн-заявка на ипотеку в Сбербанке

Сопутствующие документы

Основной набор бумаг для процедуры собрать не сложно, ведь потребуется:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • справка, подтверждающая временную регистрацию, если лицо проживает не по месту постоянной прописки в паспорте;
  • данные о доходе — справки в форматах банка или работодателя, 2-НДФЛ.

Поскольку этот тип кредитования предполагает залог недвижимости, то отдельно прилагают документы и по ней. К таким относится предварительный договор купли-продажи, отчет по оценке имущества.

Сроки предоставления

Выдача финансирования зависит от нескольких факторов:

Какой период времени выделялся на рассмотрение заявки Обычно от 2 до 5 дней
Сколько заемщик занимался изучением договора На это выдается не более 60 дней
Сбор документов Клиент должен предоставить все бумаги в те же 60 суток
Банковские операционные обработки Обычно в тот же день подписания соглашения совершается перевод денег, но иногда могут быть задержки до 3 рабочих дней

Получить средства можно только после подписания соглашения. Проставление подписи в документе означает согласие гражданина со всеми условиями, прописанными там. Ожидать поступление средств нужно согласно тем пунктам, которые указал банк в конкретном случае.

Можно ли получить без первоначального взноса

Оформление сделки на таких условиях практически невозможно. Есть государственные программы, посредством которых вносится первый платеж:

Ссуда под материнский капитал За счет сертификата можно оплатить всю или часть суммы
Военная ипотека Накопления осуществляются по отчислениям с заработной платы на НИС
Жилищные субсидии Для привлечения молодых специалистов на работу в сельской местности выделяют финансирование для строительства или покупки жилой недвижимости

Причины отказа

Негативное решение по заявке может быть принято в таких случаях:

  • плохая кредитная история заемщика;
  • недостаточность предоставленных данных;
  • неверное заполнение документа;
  • отсутствие достаточного уровня дохода или его подтвержденности;
  • нерентабельность сделки — недвижимость имеет низкий показатель спроса.

Эти позиции влияют на решение кредитора по направленным к нему документам.

Оформление ипотечной программы возможно разными способами. За счет нововведений Сбербанк позволяет направить для рассмотрения электронный бланк анкеты.

Это делает ненужным посещение отделения организации. Все ответы можно получить по запросу на электронную почту и не забирать оповещение через другие учреждения.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *