Ипотека        1230         0

Перекредитование Вашей ипотеки в Сбербанке (рефинансирование) в 2020 году

В современной жизни граждане могут столкнуться с различными обстоятельствами, при этом, имея в обеспечении ипотечное кредитование.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Нередко можно столкнуться с трудностями при погашении крупного займа. Из-за чего для россиян активно предлагается процедура рефинансирования.

Данная услуга затрагивает не только потребительские ссуды и карты, но также можно воспользоваться процедурой перекредитования более крупного займа — ипотеки, под выгодные проценты и условия для заемщика.

Суть процедуры

Перекредитование ипотеки в Сбербанке — это достаточно трудоемкая процедура, которая потребует от заемщика представления всей необходимой документации, а также персональных сведений.

Но после одобрения данного кредита клиент столкнется с более благоприятными для него условиями. Ежемесячный платеж будет уменьшен, кроме того в значительной мере сократятся проценты, которые переплачиваются за кредитное обеспечение.

Суть самой процедуры заключается в том, что клиент из-за определенных обстоятельств (трудности с оплатой), делает обращение в другой банк для оформления перекредитования оставшейся суммы.

Банк внимательно изучает историю платежей, а также знакомится с имуществом, которое находится в залоговом обеспечении.

После этого учитывая платежные возможности клиента, предлагает ему индивидуальную программу рефинансирования, под более выгодные условия, нежели в прошлом финансовом учреждении.

Какие кредиты можно рефинансировать

В Сбербанке, как и в большинстве иных финансовых учреждений, рефинансировать можно различные типы займов. При этом допускается объединение их в одну потребительскую ссуду.

Доступны к перекредитованию:

  • потребительские кредиты Сбербанка или иного финансового учреждения;
  • автокредиты под залог транспортного средства;
  • карты с лимитом денежных средств;
  • ипотечное предоставление ссуды под залог недвижимости.

Главное условие при обращении в данное финансовое учреждение — это положительная кредитная история и отсутствие действующих просрочек по ранее взятым займам в других банках или Сбербанке.

Кто может рассчитывать на одобрение

Для того чтобы получить крупный займ для перекредитования иной ссуды, к заемщику выдвигаются следующие требования:

  1. Отсутствие задолженностей по действующему займу, который подвергается рефинансированию и иным действующим займам.
  2. Положительная кредитная история (не нулевая).
  3. Возраст кредитополучателя от 23 до 65 лет.
  4. Наличие официального места работы не менее полугода.
  5. Уровень доходов должен соответствовать запрашиваемой сумме.
  6. Наличие всех необходимых документов для проведения процедуры.

Лишь при таких условиях гражданин может претендовать на одобрение процедуры рефинансирования ипотеки со стороны Сбербанка.

Какой нужно предоставить пакет документов

Для оформления процедуры перекредитования ипотечного займа, потребуется предоставить следующий перечень документации:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • второй документ, удостоверяющий личность (СНИЛС или ИНН);
  • весь перечень документации от действующего кредита;
  • документы на жилье, которое находится в залоговом обеспечении;
  • страховой полис на случай утраты работы или проблем со здоровьем (смерти);
  • анкета заемщика на предоставление ипотечного займа.

В случае со страховым полисом, чаще всего банк предложит пройти процедуру страхования в одной из компаний партнеров. Данное требование необязательно, но существенно увеличивает шансы на получение ссуды.

Условия перекредитования в 2020 году

Для своих клиентов Сбербанк предлагает достаточно выгодные условия рефинансирования ипотеки и иных займов.

Рассмотрим более подробно действующее предложение от банка на 2020 год:

Займ предоставляется в российской валюте Рубль
Минимальная сумма Которая предоставляется 500 тысяч рублей
Максимальная величина ипотеки не может превышать 80% от стоимости недвижимого объекта
Максимальная сумма на погашение ипотеки другого банка До 5 миллионов рублей
На полную оплату иных ссуд предоставляется До полутора миллионов рублей
Для личных целей предоставляется До 1 миллиона рублей
Процентная ставка Начинается от 9,5% и подбирается индивидуально
Период предоставления средств От 1 года до 30 лет
Банк не взимает комиссию За предоставление денежного займа
Обязательно должно присутствовать Залоговое обеспечение в виде жилья

После того, как погашение задолженности в другом банке будет одобрено, клиент обязуется представить все необходимые документы на жилую площадь, которая будет временно обременена.

Пошаговая инструкция

Процедура предоставления ссуды имеет определенную последовательность, которую следует рассмотреть более подробно:

  1. Предварительно клиент должен погасить текущие задолженности перед банком, в котором взята ссуда (ежемесячный платеж).
  2. Далее необходимо подготовить весь перечень документации.
  3. После делается обращение в Сбербанк, через официальный сайт или при личном посещении финансового учреждения.
  4. Производится расчет возможной программы, которую сможет предоставить банк.
  5. После одобрения ссуды оформляется новый страховой полис.
  6. Клиент в обязательном порядке делает первоначальный взнос.
  7. При повторном обращении в банк предоставляется ссуда, которая покрывает полный долг перед другим банком, а также возможно предоставление части средств на руки заемщику.
  8. После этого все обязательства у заемщика остаются только перед Сбербанком.

При проведении погашения ипотечной ссуды в ином финансовом учреждении, рекомендуется после полного внесения оплаты взять справку о полном исполнении своих обязательств перед другим банком.

Одобрение заявки

От рассмотрения до одобрения заявки обычно проходит от одного до двух рабочих дней. В некоторых исключительных случаях банк может взять на рассмотрение более продолжительный срок (не более 5 дней).

Решение по одобрению ссуды клиент получает в виде СМС уведомления, либо с ним напрямую связывается менеджер финансового учреждения.

После того, как заявка будет одобрена, клиенту требуется посетить отделение банка, куда ранее делалась заявка, предоставить повторно все необходимые документы, подписать соглашение о предоставлении ссуды и в конечном итоге получить денежные средства.

Стоит отметить, что после того как кредитная заявка будет одобрена, и все необходимое со стороны клиента будет выполнено, банк не выдает деньги на руки для погашения ипотеки другого финансового учреждения, а самостоятельно переводит средства на счет иного банка.

Размер залога

Залог — это обязательное условие получения крупной ссуды для рефинансирования ипотечного кредитования. В данном случае его величина напрямую зависит от платежеспособности клиента.

Минимальный размер взноса Сбербанк устанавливает на уровне 10% от общей суммы кредитования, но она может быть увеличена в индивидуальном порядке.

Дополнительно клиент сам может выбрать, какой размер первоначального взноса ему сделать, так как от этого значения зависит величина последующих ежемесячных платежей, оплачиваемых в счет обеспечения кредита.

Если по какой-либо причине клиент не имеет средств для внесения предварительного взноса, то в предоставлении ссуды будет отказано.

Выдача кредита

Процедура выдачи кредитных средств отличается в зависимости от программы рефинансирования. Рассмотрим более детально, как осуществляется предоставление средств заемщику:

При условии, что клиент получает займ только на погашение ипотеки в другом банке, он не получает на руки какие-либо средства Вся сумма перечисляется банком самостоятельно
В случае, когда клиент погашает за счет программы рефинансирования сразу несколько действующих займов, процесс выдачи наличных также отсутствует Все деньги переводятся банком самостоятельно
Если по условиям соглашения клиент претендует на получение дополнительных средств То основная часть ссуды уходит на погашение действующих займов, а остальные средства заемщик получает наличными в кассе, либо они перечисляются на его дебетовую карту

После того, как клиент с помощью Сбербанка закроет свои действующие кредиты, либо ипотеку, ему необходимо обратиться в отделения финансовых учреждений, где ранее были получены ссуды для оформления справки о полном исполнении обязательств перед банком.

Пример расчета

Для примерного расчета рефинансирования ипотеки можно взять произвольные данные о гражданине, который ранее взял ссуду в ином банке.

Далее расчет выглядит следующим образом:

Рефинансируется только ипотека Взятая в стороннем финансовом учреждении
Стоимость недвижимого имущества 2 миллиона рублей
Остаток долга 1,5 миллиона рублей
Период предоставления ссуды 10 лет
Минимальная процентная ставка Составляет 9,5% в год
Страхование жизни или утраты работы 1% от общей суммы
Ежемесячный платеж при этом составит 19410 рублей
Доход гражданина не должен быть меньше 32350 рублей в месяц

Сбербанк достаточно активно предоставляет программу рефинансирования для своих клиентов, но нельзя забывать, что у финансового учреждения достаточно высокие требования к заемщикам.

Связано это, прежде всего с тем, что банк является самым крупным в России и имеет массу клиентов по всей стране.

Дополнительно финансовое учреждение заботится о своих инвестициях, так как нередко встречаются случаи невозврата средств.

Видео:снижаем процентную ставку по действующей ипотеке



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *