Горячая линия юридической помощи
8 (800) 700-95-53 (бесплатно 24/7)
8 (800) 700-95-53 (бесплатно 24/7)
  Налоги        1490         0

Последние новости налога на землю для пенсионеров в России в 2020 году

Налогообложение земли не теряет свою актуальность для россиян, и особое значение они имеют для таких незащищенных граждан, как пенсионеры.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Поэтому так важны последние новости налога на землю для пенсионеров в России в 2020 году, принесшие им существенные послабления.

Согласно российскому законодательству обязанность по уплате налогов лежит на всех россиянах. Не являются исключением и пенсионеры, хотя они официально относятся к незащищенной категории граждан.

Стараясь повысить их уровень жизни, государство предоставляет им определенные льготы и послабления. И одну из таких льгот затрагивают последние новости налога на землю для пенсионеров.

Что это такое

Налог на землю в России относится к категории обязательных платежей. Платить его приходится всем гражданам страны, имеющим право пользоваться земельным участком.

Доходы, полученные от его уплаты, поступают в региональную казну. И именно власти регионов имеют право решать, предоставить ли пенсионерам соответствующую льготу, либо вовсе освободить их от этой обременительной обязанности.

Расчет и начисление земельного налога производится на основании закона № 141-ФЗ от 29.11.2004 года. Согласно ему сумма платежа рассчитывается, исходя из двух показателей:

  • кадастровой оценки участка;
  • ставки налога на землю, учитывающей ее тип.

Так, ставка в размере 0,3% применяется для:

  • некоммерческих садовых участков;
  • земель, предназначенных для выращивания сельскохозяйственных культур;
  • участков, на которых построены многоквартирные жилые здания;
  • земли, на которой располагаются инженерные коммуникации;
  • участков государственного использования.

Во всех остальных случаях ставка может достигать 1,5 процента. Несмотря на региональное регулирование порядка начисления и уплаты земельного налога, существует несколько категорий граждан, которым льготы утверждены на федеральном уровне.

К ним относятся:

  • народности Севера, которые используют землю для обеспечения традиционного образа жизни;
  • коренные народы дальневосточных и сибирских регионов.

Как было до 2020 года

До 2020 года платить налог обязаны были все граждане, независимо от того, являются они пенсионерами, или составляют рабочую гвардию страны.

Однако налоговое законодательство предоставляло всем плательщикам право воспользоваться налоговым вычетом, вернув себе часть уплаченных в казну средств.

Статья 391 НК РФ устанавливала данный вычет в размере 10 тысяч рублей. Для определенных категорий граждан начисление налога на землю производилось сотрудниками налоговых служб уже с учетом этого фиксированного вычета.

Данная льгота распространялась на:

  • Героев России и СССР;
  • инвалидов 1 и 2 групп;
  • инвалидов детства;
  • участников военных действий;
  • ликвидаторов последствий чернобыльской аварии;
  • ликвидаторов ядерного оружия;
  • лиц, пострадавших в результате проводимых испытаний ядерного оружия.

При этом расчет величины налога производился не на базе кадастровой оценки, а на основании балансовой стоимости участка.

Чтобы перейти к применению кадастровой оценки, отражающей, по мнению экспертов, фактическую цену земли, государство разработало и начало внедрять с 2015 года пятилетнюю программу постепенного сближения значения балансовой стоимости с кадастровой.

Последние новости тем, кто обязан платить

Тем, кто обязан платить налог на землю, наступивший 2020 год принесет увеличение налоговой нагрузки на 20%. Именно на такую величину повысится кадастровая стоимость земли.

При этом власти регионов сохраняют право самостоятельно определять тарифную ставку для расчета в интервале от 0,1 до 1,5%, а также устанавливать перечень льготных категорий граждан.

Наибольшее количество вопросов, вызванных нововведениями, касается метода определения кадастровой стоимости участков.

Мнения специалистов по данному вопросу расходятся. Одни считают, что кадастровая оценка приведет стоимость участков к реалиям рынка.

Другие же видят перекос в том, что оценка не будет учитывать такие важные факторы, как:

  • место расположения участка;
  • наличие инфраструктуры;
  • близость транспортной развязки.

Это может привести к некорректному определению цены, поскольку участки разной степени удаленности от городов будут стоить одинаково.

Следует сказать, что закон предоставляет возможность владельцу земли, считающему, что кадастровая оценка его участка не соответствует действительности, обратиться в суд и потребовать ее пересмотра.

Кому предоставляется льгота

Не так страшен переход на реальную кадастровую оценку земли окажется для пенсионеров. Госдума приняла законодательный проект, согласно которому с 2020 года пенсионеры не должны платить налог на участок, состоящий из стандартных 6 соток.

Если же размер участка превышает указанный ценз, владельцу предстоит оплатить налог с разницы в сотках.

Льготы по налогам

Это означает, что собственники участков больших размеров должны рассчитывать свои обязательства по формуле:

Сумма налога = (общее количество соток участка — 6 соток)* кадастровую стоимость одной сотки* тарифную ставку

На данную льготу имеют право все категории населения, определенные ранее федеральным и региональным законодательством.

С 2020 года этот перечень был расширен за счет:

  • граждан, досрочно вышедших на пенсию в соответствии с законодательными нормами;
  • пенсионеров по старости;
  • лиц, получающих пенсию по потере кормильца.

При этом закон не учитывает материальное положение пенсионера. Право на льготу имеют и те лица пенсионного возраста, которые продолжают свою трудовую деятельность.

Снижение налоговой нагрузки

Для плательщиков налога на землю существует несколько законных способов снижения налоговой нагрузки:

  1. Применение установленных льгот.
  2. Освобождение некоторых типов земельных участков от налогообложения.
  3. Получение налогового вычета.

Но если собственник участка не может воспользоваться ни одним из этих вариантов, он может попробовать приравнять кадастровую стоимость участка к его реальной рыночной цене.

Дело в том, что рыночная и кадастровая оценки базируются на разных методиках, поэтому очень часто могут иметь существенные расхождения.

Рыночная стоимость — это цена, которую владелец земли получит в случае ее продажи, а кадастровая оценка представляет собой экономическую величину, учитывающую целевое назначение участка и вид его функционального использования.

В стране уже сложилась судебная практика, согласно которой суды встают на сторону граждан, оспаривающих кадастровую стоимость своих участков.

Если этот показатель признается завышенным, его снижение до уровня рыночной стоимости позволяет владельцу уменьшить собственные расходы.

Для пенсионеров силовых структур

Отдельную категорию льготников составляют представители силовых структур:

  • Вооруженные силы РФ;
  • МЧС;
  • МВД.

Законодательство не предоставляет им полное освобождение от налоговых обязательств. Но они имеют право получить компенсацию в размере фактически выплаченного налога на землю, правда, лишь за период до 1 января 2015 года.

Чтобы воспользоваться предоставленными льготами военным пенсионерам необходимо:

  1. Посетить отделение ФНС по месту нахождения участка.
  2. Уточнить у сотрудника список доступных льгот и послаблений по налогообложению.
  3. Написать соответствующее заявление.
  4. Собрать требуемые документы.

Пример земельного расчета

Любой гражданин может самостоятельно рассчитать налог на свой земельный участок. Для этого ему нужно воспользоваться следующими данными:

Кадастровая стоимость земли Узнать ее можно онлайн через интернет, запросив информационную базу данных ЕГРН. При этом следует учитывать, что кадастровая оценка подлежит уточняющей корректировке каждые 5 лет
Ставка Установленная на региональном уровне

На сайте налоговой инспекции располагается специальный калькулятор, с помощью которого любой владелец земли может сделать нужные ему расчеты.

Если же интернет недоступен, гражданин может рассчитать обязательства, воспользовавшись следующей формулой:

Сумма платежа = Кс * Тс

Кс Кадастровая стоимость земли
Тс Установленная региональными властями на текущий период тарифная ставка

Например, для собственника дачного участка расчет будет выглядеть следующим образом:

Сумма платежа = 50000 (кадастровая оценка участка) * 0,3% (тарифная ставка) = 150 рублей

Если же участок был продан, в расчете следует учесть фактическое время, в течение которого собственник владел землей в конкретном календарном году.

Например, дачник решил в марте продать свой участок, в этом случае за год ему предстоит заплатить:

Сумма платежа = (50000*0,3%)/12*3 = 37,5 рублей

Платят ли с продажи участка

В России налоги платятся со всех получаемых доходов. Поскольку отчуждение земельного участка приводит к получению бывшим собственником дохода, значит, такая операция также облагается налогом.

При этом налог платит сторона, получившая по сделке доход, то есть бывший владелец участка. Закон не делает в этом вопросе никаких послаблений, поэтому пенсионеры, решившие продать свои дачные сотки, также будут платить налог, как и другие граждане страны.

Вопросы налогообложения земли волнуют многих россиян. Особую же остроту они имеют для пенсионеров.

Последние изменения в законодательстве принесли им существенные льготы, позволяющие защитить финансовые интересы этой категории граждан.

Видео: Путин пообещал пенсионерам льготы на земельный налог

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *