Горячая линия юридической помощи
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-43-85 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-60-09 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)
  Недвижимость        2412         0

Особенности последней редакции закона о приватизации жилищного фонда в РФ в 2019 году

Каждый гражданин, который живет в муниципальном здании, вправе оформить недвижимость как частную собственность.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-43-85 (Москва)

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Но не все знают как осуществляется процесс приватизации по Жилищному кодексу в нынешнем году, какие законы подверглись правке.

По этой причине следует уточнить детально о проведении приватизации по Жилищному кодексу России.

Общая информация по статье

Последняя редакция закона о приватизации жилищного фонда в РФ была разработана 4.07.1991 года с целью регулировки нюансов, относящихся к переводу недвижимости в собственность.

Раньше, могли принять участие все граждане, кроме иностранных лиц. Сегодня же, законодательство имеет свою силу, но уже в другом формате.

Приватизация, по факту конфискация государственной собственности частным лицом. В процессе должен соблюдаться порядок и регистрация на передачу прав собственности.

Все условия зафиксированы в федеральных актах, где важным моментом является открытость сделки и равенство приватизации.

Объектами государственной собственностью считаются:

  • недвижимость, которая не подлежит присвоению частному лицу;
  • имущество с установленным ограничением в виде конкретного срока приватизации;
  • объект, который приватизируется в определенном порядке.

Запрещена приватизация недвижимости, когда уже имеется оформление права частной собственности. Это относится:

  • к общежитиям;
  • к недвижимости воинской принадлежности;
  • к аварийному или ветхому объекту.

Общие положения закона гласят, что статья 3 ФЗ от 29.12.2004 N 189 утратила свою силу.

Какие произошли изменения в последней редакции закона

В 2019 году планируется внесение правок в законе, где будет затронута процедура приватизации жилой площади.

Также в последней редакции говорится о том, что обеспечение условий к пользованию недвижимости в больших домах для жильцов, с разной степенью инвалидности. С 1 января ввели ограничение в сумме, которая вносится людьми как плата за коммуналку.

Статью 12 дополнили правилами, где порядок действий доступа к недвижимости гражданам с инвалидность разных степеней. Теперь есть весь порядок того, как будет передаваться жилищный объект по договору найма.

Помимо этого, установлены нормы связанные с ссудой, кредитованием и займам касающиеся собственников многоквартирного жилища, когда необходимо с целью капитального ремонта.

А также зафиксировали порядок, где рассчитывается и устанавливается средний уровень дохода всех членов семьи, проживающих на территории объекта.

Данное правило необходимо для определения, каким семьям больше всего требуется обеспечение недвижимости.

Существенные моменты ФЗ «О приватизации»

Когда на территории жилой площади прописаны дети несовершеннолетние, то заявителю следует добиться соглашения от органов опеки и попечительства.

Из практики, в процессе приватизации положение детей становится лучше, так как они являются собственниками квартиры. По этому поводу можно не переживать, так как трудностей с госорганами не появляется.

Оформление в Москве:

Граждане Москвы и Московской области и могут воспользоваться преимуществом системы «Мои документы» С помощью которой можно обратиться за разгосударствлением недвижимости
Список документации меньше, чем в остальных областях Не потребуется выписка из ЕГРН, данные о зарегистрированных лицах, тех. паспорт. Нужные данные приходят в запросе на электронную почту

Сам процесс приватизации целиком зависит от недвижимости, отчуждаемой государством. Что касается жил. площадей и земельных территорий, передающиеся физ. лицам, предоставляется более упрощенная система. Для других случаев действует №178-ФЗ РФ.

ФЗ №1541-I оговаривает правила проведения приватизации жилищного объекта. Земельный участок запрещено оформлять в собственность, но есть некоторые исключения. 

Когда на территории находится приватизированное жилое помещение, тогда реально узаконить и сам участок земли.

Провести процесс в общежитии возможно только с соглашения в письменной форме от проживающих и уполномоченных органов.

Помимо этого, обязательное требование отсутствие задолженности по коммуналке. Приватизировать можно после обращения в БТИ, СЭС и МЧС, ЖЭУ.

Актуальные статьи федерального закона

На сегодняшний день приватизация происходит по строгим параметрам ФЗ-54, но не все статьи являются действительными. Значимыми актами считаются:

Статья 4 Запрет на действия касающихся служебных квартир и жилья в аварийном состоянии, раньше допускалось осуществлять перевод в собственность, когда территориально расположено в сельской местности
Статья 6 Переход полномочий МУП по правам хозяйственного ведения передается в собственность имущество государства
Статья 11 Предоставляет гарантию на детей до 18 лет в качестве повторного участия в приватизации без оплаты, в случае заблаговременного совершения действия, то являлись уже собственниками недвижимости
Статья 16 Разрешается приватизация в домах, требующих капремонт, а владелец сохраняет право по проведению работ по ремонту
Статья 17 Органы муниципалитета и государственные власти вправе выкупить недвижимость, которая находится на их балансе, для дальнейшего рационального распределения
Статья 18 Изменяя муниципальные формы или госведомства, жилищный фонд переходит преемнику с полным сохранением своих прав на имущественное жилье

Иные пункты в законодательстве утратили значение с 2014 года, и на сегодняшний день юридически не имеет силы.

Федеральный закон «О приватизации» представляется как основополагающий источник для осуществления процесса, чтобы жилье было передано из государственного имущества в частную собственность гражданина.

Законопроект необходим для регулирования важных моментов и не дает допустить нарушений, ошибок на время оформления.

В законе время от времени происходят правки или другие изменения. Важно своевременно уточнять актуальные условия на момент проведения процедуры.

Видео: процесс приватизации государственного жилищного фонда

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *