Горячая линия юридической помощи
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-43-85 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-60-09 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)
  Семья        5795         0

Постановление 354 о коммунальных услугах с внесенными последними изменениями (ЖКХ) в 2020 году

Коммунальными услугами пользуется практически все, поэтому действующими правилами из предоставления и определением размера платежей за них, установленных в текущий период времени интересуется большинство граждан, компаний, фирм.

Что это такое

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-43-85 (Москва)

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года – это нормативный документ, который регулирует основные условия внесения платежей за коммунальные услуги, позволяет решать все вопросы, с этим связанные.

Сторонами, на которых распространяется действие этого норматива являются коммунальные организации и предприятия, предоставляющие такие услуги и граждане, их потребляющие.

Для чего был создан

Норматив создан на выполнение условий ст.157 Жилкодекса РФ, в которой устанавливаются размеры платежей услуг коммунального сектора. Он касается владельцев всех помещений, расположенных в многоквартирном и жилом домах.

Норматив применяется к взаимоотношениям, возникающим по ранее подписанным соглашениям, в которых описываются условия предоставления коммунуслуг, и регулирует права и обязанности, возникающие при вступлении в действие данных Правил.

Этим документом руководствуются во время расчета размеров оплаты коммунуслуг, вносимой нанимателями жилья в общежитиях, относящихся к жилфонду организаций, предоставляющих образовательные услуги.

Постановление 354 о коммунальных услугах с последними изменениями является законодательной базой для заключения сторонами договоров о предоставлении коммунуслуг.

Этот документ предусматривает порядок контроля их качества, размер оплаты с приборами учета и без них, перерасчетов размера платежей по отдельным типам коммунуслуг по временно отсутствующим жильцам в помещении, которое они занимают.

Также Постановлением 354 регулируется порядок, которым может изменяться размер оплаты предоставляемых услуг, если их качество не соответствует установленным требованиям или предоставляется не регулярно, с перерывами, превышающими положенную продолжительность, и устанавливают основания и порядок приостановки их предоставления, ограничения.

Ответственность сторон

Важным условием выполнения данного документа является содержание в нем ответственности за невыполнения требований этого Положения, как исполнителями, так и потребителями. Ответственность рассматривается в гл. XVI.

Исполнитель по Положению 354 и законодательству РФ может притягиваться к ответственности:

  • административного вида;
  • уголовного;
  • гражданско-правового.

Такие виды ответственности сторон наступают во время:

  • предоставления коммунуслуг несоответствующего качественным показателям;
  • нанесения ущерба жизни, здоровью, а также имуществу, принадлежащего потребителю по причине низкого качества услуг;
  • причинении убытков стороне-потребителю, если исполнителем были нарушены его права, включая указанные в договоре, которые ущемляют права получателей услуг;
  • нанесении морального ущерба в виде физических и нравственных страданий во время предоставления коммунуслуг с нарушениями жилищного законодательства и данных Правил.

Исполнитель должен пересчитать размер оплаты в меньшую сторону за КУ, предоставленные с нарушениями или полностью освободить получателя от их уплаты.

Он также может требовать от исполнителя выплату неустойки, пени и штрафных санкций, возможные размеры которых прописаны в з-не, защищающем права потребителей, а также в п.157 этих Правил.

Если исполнитель сможет доказать, что он не виновен в предоставленных некачественных услугах или в их непредоставлении, он будет освобожден от ответственности за такое нарушение.

Ответственность потребителя также регламентирована данными Правилами (ст.158-160) за:

  • не вовремя проведенную оплату предоставляемых коммунуслуг или их неуплату;
  • вред, который он нанес здоровью других получателей услуг или исполнителя, а также жизни и имуществу, наступивший в результате неправильной или халатной эксплуатации инженерных сетей коммунального назначения, расположенного внутри квартиры.

Не вовремя (или не полностью) оплаченная коммуналка требует от организации, предоставляющих услуги, накладывать на ее получателя обязанность заплатить пеню, ее размер устанавливается ч.14 ст.155 ЖК РФ.

При нанесении вреда имуществу других потребителей и исполнителей, их жизни и здоровью, он должен быть возмещен виновным потребителем (гл.59 ГК РФ).

Нормативное регулирование

Постановление 354 основывается на требованиях ГК РФ, регламентирующем правоотношения между исполнителями и потребителями.

Еще одним законодательным документом, регулирующим требования предоставления коммунальных услуг, является Жилищный кодекс РФ.

Функционирование законопроекта 354 об услугах ЖКХ

Одним из важнейших положений Постановления 354 является перерасчет размеров платежей за КУ, если жильем никто не пользуется на протяжении определенного времени.

Он должен быть произведен при отсутствии индивидуального или общеквартирного счетчика, если установить его нет возможности и это подтверждено соответствующим техническим заключением специализированной организации. Этот вопрос охватывает глава 8 данного Постановления.

Порядок перерасчета

Перерасчет будет выполнен, если жильем никто не пользовался больше 5 дней подряд, если выполняются выше изложенные условия.

Его выполняют за определенную коммунуслугу, кроме той, что использовалась на обогрев помещений, принадлежащих получателю услуг (пп. д, е п.4 этого Положения). Это условие применяется к:

  • электроснабжению;
  • отоплению;
  • газоснабжению.

Если невозможность оборудования жилья счетчиками не подтверждается отсутствием технической возможности, если эти приборы установлены, но они неисправны, собственник жилья не выполнил требования этих Правил по их ремонту приборов учета потребляемых ресурсов, перерасчет не выполняется.

Не может быть сделан перерасчет за коммуналку, начисляемую на общедомовые потребности. Расчет выполняется по количеству дней, в течение которых в жилье отсутствовали получатели услуг.

При этом не будут взяты во внимание день отъезда и приезда на эту жилплощадь. Коммунальная организация, которая предоставляет коммунуслуги, обязана пересчитать оплату на протяжении 5 рабочих дней с числа подачи получателем услуг письменного заявления.

Оно подается до убытия из жилья или не позже 30 дней, следующих за датой приезда. Если заявка подана до того, как собственник квартиры уехал на определенный период времени, перерасчет может быть выполнен за срок, указанный в ней, но обслуживающее предприятие не наделено правом делать перерасчет больше чем за 6 мес. отсутствия в квартире проживающих.

Если через 6 месяцев владелец квартиры продолжает отсутствовать, но он подал заявление, чтобы ему пересчитали оплату на последующий срок отсутствия, перерасчет будет сделан за время, указанное в заявлении, но опять на такой же срок — 6 месяцев.

Если документ не подавался вообще, или бумаги, которые были поданы как подтверждающие временное отсутствие в доме жильцов, не могут свидетельствовать, что получатель не жил в нем в этот отрезок времени, компания, предоставляющая услуги, продолжает начислять платежи за них в полном размере.

Если заявление подано через 30 дней после возвращения в жилье, коммунальное предприятие пересчитывает плату за дни, подтвержденные документально, учитывая платежи, ранее начисленные.

Заявление о перерасчете размера платы за коммунальные услуги

Фото: заявление о перерасчете размера платы за коммунальные услуги

К заявлению прикрепляются бумаги, подтверждающие длительность временного отсутствия, акт обследования, который технической возможности (невозможности) оборудования квартиры приборами учета.

Если заявитель не может подать подтверждающие бумаги до своего отбытия, он имеет право указать в заявке, что предоставит их после возвращения. Бланк обращения можно скачать здесь.

Сделать это нужно на протяжении 30 дней после возвращения домой. Причинами отсутствия, позволяющими уменьшить платежи в связи с тем, что они небыли востребованы, являются:

  • командировочные документы;
  • справка о пребывании на лечении в стационаре или в санаторно-курортном заведении;
  • проездные билеты (в виде заверенных копий), оформленные на заявителя (если его ФИО в них указывается);
  • счет из хостела, гостиницы, общежития (его заверенная копия);
  • документ о временной прописке в ином населенном пункте, выданный в законном порядке по месту временного проживания;
  • справка из учебного заведения, детдома, специализированного учреждения и др.

Последние ключевые изменения

Основные изменения, внесенные в Постановление No354, касаются требований к оформлению платежной документации (счетов, квитанций, которыми оплачиваются коммунальные услуги).

Ключевым изменением является требование указывать размер общедомовых нужд в платежных документах. Изменения также коснулись необходимости заблаговременного принятия мер в случае установки нефункционирующего измерительного прибора, с которого нельзя снять показания.

Основные изменения Постановления 354

Фото: основные изменения Постановления 354

Акт об этом должен быть составлен заблаговременно. Потребитель сам решает, услугами какой организации он воспользуется для ремонта и установки приборов измерения.

До 1 июля были введены нормативы, которыми необходимо руководствоваться во время расчета общедомовых расходов. Все превышения должны оплачиваться управляющей компанией или ТСЖ.

Перерасчеты выполняются только, если отсутствующий временно собственник помещения установил приборы учета на газ и воду.

Расходы на общедомовые нужды теперь включаются в категорию жилищных, они входят в расходы на жилье.

Видео: новые правила предоставления коммунальных услуг

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *