Горячая линия юридической помощи
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-43-85 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-60-09 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)
  Ипотека        557         0

Порядок рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке в 2019 году

Рефинансирование на сегодняшний день своим клиентам предлагают многие банки, и заемщики активно пользуются данной возможностью, ведь оно ощутимо снижает финансовую нагрузку и обеспечивает свободу дальнейших действий и планирование бюджета семьи.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-43-85 (Москва)

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

При этом рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке в 2019 году имеет множество положительных сторон, изучение которых будет не лишним.

Определение понятия

Рефинансирование – это перекредитование в другом банке на более выгодных условиях. Используют данную возможность не только в случае ухудшения финансового положения, но и с целью получения более выгодных условий кредитования, которые обеспечивают возможность экономии.

На сегодня данный продукт предлагает много российских банков, так как это экономически выгодно для обеих сторон:

  • клиент получает скидку по кредитному продукту или даже по нескольким, в крайнем случае, обобщение нескольких платежей в один и формирование приемлемой для семьи суммы;
  • банк получает нового клиента, который является платежеспособным.

При этом собственные продукты банки практически не рефинансируют, так как это экономически не выгодно, чтобы получить в родном банке перекредитование, необходимо иметь в кредите тот продукт, по которому предусмотрена данная программа.

Программа от любого банка наделена не малым перечнем преимуществ:

  • возможность снизить нагрузку;
  • объединить в один до 7 продуктов;
  • упорядочить платежи и соединить их в один текущий на каждый месяц;
  • кроме этого, в такой способ можно избежать задолженности и ухудшения кредитной истории, что не скажешь о реструктуризации;
  • возможность получить дополнительные средства на текущие расходы;
  • избегание переплаты по процентам старых кредитов, вызванных под большую комиссию.

Но при этом, в некоторых банках, за получение кредита придется сделать плату и основное – это сбор пакета документов. Как при первом обращении, так как рефинансирование — это получение нового продукта.

В каких случаях нужно обращаться

По мнению экономистов, экономически обосновано рефинансирование для заемщика в нескольких случаях:

  • в процессе возникновения финансовых проблем. Особенно, если речь идет об ипотеке, так как она ведет к долгосрочной зависимости от банка. Чтобы воспользоваться в данном случае перекредитованием, не стоит усложнять проблему возникновением задолженности, необходимо обращаться за услугой до этого развития событий;
  • в поисках более выгодных предложений, которые помогут снизить процентную ставку и обеспечат возможность экономии. Для применения подобной схемы изначально необходимо все тщательно взвесить и просчитать, так как не всегда рефинансирование – это экономия;
  • получение большей суммы – эта схема выгодна в случае получения, например, ипотеки под залог имущества. Рефинансирование обеспечит снятие обременения, и клиент сможет распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Происходит избавление от залога за счет выплаты новым кредитором долга перед первичным кредитором.
Важно! Реальная экономия произойдет при перекредитовании очень старых кредитов, которые брались еще в период высоких процентных ставок по кредитному продукту.

Условия рефинансирования 

На данный момент банк рефинансирует ипотеки других банков на достаточно выгодных условиях, при этом недвижимость может быть как первичного, так и вторичного рынка или же дом с участком.

Условия рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке

Фото: условия рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке

Финансовое учреждение выставляет следующие условия:

Требования к заявителям

Гражданство России с постоянным местом регистрации, при этом возраст должен варьироваться от 21 до 65 лет на период полной выплаты долга.

Относительно стажа требования таковы – 12 месяцев за последние 5 лет и 6 месяцев на существующем месте работы.

Банк предоставляет возможность перекредитования для граждан ведущих ЛПХ – на основании записей в похозяйственной книге о существовании хозяйства не менее года

Требования к кредитам

В отношении ипотечного продукта требования следующие:

  • существование от полугода без просрочек по платежам;
  • от 1 года в прочих случаях
Условия предоставления Период сотрудничества до 30 лет. Минимум цена кредитного продукта от 100 тысяч.

Максимум, который можно получить:

  • 20 млн. рублей в столице;
  • 15 млн. рублей в Санкт-Петербурге;
  • 10 млн. рублей в Московской области;
  • 5 млн. по всей территории страны

Если приобретается жилой дом, то максимальный объем заемных средств составит 10 млн. рублей в столице и регионе, плюс в Санкт-Петербурге, на прочей территории 5 млн. рублей.

При этом займ должен быть не более или соответствовать 80% от стоимости жилья в многоэтажном доме, долевого строительства или таунхауса и 75% от цены за частную недвижимость

Процентная ставка Если ранее приобреталась квартира и сумма необходима до 3 млн. рублей:

  • от 9, 15% для держателей зарплатных карт и надежных заявителей;
  • от 9, 20% для бюджетников;
  • от 9, 30% для остальных граждан.

От 3 млн. рублей:

  • от 9, 05%;
  • от 9, 10%;
  • от 9, 20%.

Если в кредите жилой дом с землей:

  • от 11, 45% для держателей зарплатных карт и постоянно работающих с банком;
  • от 11, 50% для бюджетников;
  • от 12, 00% для остальных заявителей

Банк обеспечивает клиента возможностью выбора относительно вида платежей для погашения займа – аннуитетный или дифференцированный.

Первый вариант имеет одинаковый размер платежей на протяжении всего периода, что обеспечивает знание суммы ежемесячных расходов, а второй работает от большего к меньшему, что обеспечивает изначально большую финансовую нагрузку на плечи заемщика, однако он дает возможность экономить средства.

Порядок проведения процедуры

Первичное обращение в банк можно выполнить онлайн через официальный ресурс. После получения окончательного согласия банка клиент должен выполнить несколько последовательных шагов:

  • подать пакет документов;
  • написать в первичном кредитном учреждении заявление на досрочное закрытие кредита и получить справку-счет;
  • сделать независимую оценку имущества;
  • получить реквизиты расчетного счета для перевода средств у кредитора;
  • после предоставления всех необходимых сведений, подписать договор с новым кредитором и получить оплату долга. Бланк заявления о заключении ипотечного договора в Россельхозбанке можно скачать здесь.

Важно! После выполнения этих шагов, процентная ставка будет на несколько пунктов выше заявленного размера, так как банк будет ожидать подтверждения снятия обременения с имущества и получения владельцем свидетельства о праве собственности.

Только после получения доказательств относительно перевода залога в пользу Россельхозбанка, клиент сможет воспользоваться преимуществами рефинансирования.

Список необходимых документов

Для получения рефинансирования в банк следует предоставить следующий пакет документов:

  • анкета-заявление;
  • паспорт гражданина РФ;
  • военный билет для мужчин до 27 лет;
  • документ о семейном положении, наличии детей;
  • свидетельство официального трудоустройства в качестве копии трудового договора;
  • справка 2 НДФЛ или по форме банка, в качестве подтверждения дохода.

Если заемщик имеет небольшой официальный заработок, то банк дает возможность привлечения к получению кредита не более 3-х созаемщиков.

Анкета заемщика

Фото: анкета заемщика

Кроме этого следует представить документы относительно недвижимости:

  • техническая и кадастровая документация;
  • экспликация;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из Росреестра.

В справке-счете из предыдущего банка должна быть сумма остатка по долгу, номинальная стоимость кредита, начисленные проценты и указание на отсутствие задолженности.

Кому могут отказать 

Отказ могут получить следующие клиенты:

  • держатели валютной ипотеки, для банка это неприемлемое условие;
  • должники от 30 дней за полгода;
  • клиенты, которые ранее по данному займу выполняли реструктуризацию, само ее наличие уже указывает на факт неплатёжеспособности заявителя ранее.

Кроме этого, могут получить отказ заявители, которые не имеют стабильного дохода или соответствующего стажа по месту работы.

На основании господдержки

Этот вариант доступен для семей, у которых, начиная с 2019 года и заканчивая 2022 годом, появился ребенок 2, 3 и далее.

Важно! Перекредитовать доступно только задолженность по кредиту на квартиру в новостройке.

При этом здесь существуют свои условия:

  • объем кредитного портфеля от 8 млн. рублей в Москве/Санкт-Петербурге и регионах, на территории прочих местностей 3 млн. рублей;
  • период сотрудничества до 30 лет;
  • ставка относительно процентов плавающая, если в семье 2 детей, то первые 36 месяцев она составляет 6% или если 3 детей, то 5 лет 6%;
  • после окончания льготного кредита, она увеличивается согласно ключевой ставке ЦБ РФ на дату предоставления кредитного продукта.

К стандартному пакету документов необходимо приложить справку об увеличении семейства.

Рефинансирование обладает большим количеством преимуществ, но при его оформлении необходимо тщательно все взвесить, учесть сроки, которые остались до закрытия кредита, чтобы не увеличить существующей суммы задолженности.

Россельхозбанк предлагает очень интересные программы для заемщиков с различными условиями кредитования, при этом он требует исполнение собственных требований, а в противном случае — отказ.

Видео: общая информация

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *