Горячая линия юридической помощи
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 113-16-28 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 243-19-89 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 551-61-26 (бесплатно)
  Налоги        1069         0

Возможность получить налоговый вычет при покупке квартиры второй раз в России в 2019 году

Действующим на территории Российской Федерации законодательством, определено, что россияне, которые имеют официальный доход, а также уплачивают налоги вправе при серьезных затратах получить налоговый вычет.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 113-16-28 (Москва)

+7 (812) 243-19-89 (Санкт-Петербург)

8 (800) 551-61-26 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Компенсация определенной части средств от покупки. В данном случае речь идет о возмещении части затрат при приобретении недвижимости. Многих соотечественников интересует актуальный вопрос, имеется ли возможность получить налоговый вычет при покупке квартиры второй раз.

Если с получением определенной компенсации при первичной покупке жилья не возникает трудностей, то более сложно дело обстоит, если гражданин своевременно платит НДФЛ, при этом ранее он уже получал имущественный налоговый вычет.

Что говорит закон

Весь порядок начисления имущественного вычета при крупных затратах на покупку недвижимости, регламентирован Налоговым Кодексом РФ, а именно статьей № 220 «Имущественные налоговые вычеты».

В тексте данного положения присутствует исчерпывающая информация относительно порядка предоставления льготы.

В 2013 году были внесены соответствующие изменения, которые изменили порядок начисления имущественных вычетов.

В законную силу данная процедура вступила с начала 2014 года. Все изменения принятые к порядку предоставления налогового вычета на имущество, были регламентированы Федеральным законом № 212 «О внесении изменений в 220 статью Налогового Кодекса РФ».

С 2014 года для россиян предусматривается новая процедура получения вычета при покупке недвижимого имуществ, но это распространяется лишь на жилье, приобретенное после вступления изменений в законную силу.

Иными словами, если квартира стала объектом собственности при покупке до внесения изменений в нормативные акты, то заявление и соответствующие декларации на налоговый вычет подаются в одном порядке, при условии, что вторая квартира была куплена после, то предусмотрен иной алгоритм действий.

Как правильно оформить при покупке второй квартиры

Приобретая второй недвижимый имущественный объект, имеется возможность получения налогового вычета, при условии, что в первый раз сумма льготы не была максимальной.

Рассмотрим более подробно алгоритм действий претендента на предоставление средств:

Прежде всего, необходимо приобрести имущественный объект Чтобы получить право на вычет
Далее необходимо сделать обращение в налоговую службу По месту регистрации гражданина
Пишется соответствующее заявление На предоставление льготы при покупке недвижимости
Дополнительно самостоятельно Либо при помощи сотрудника исполнительного органа заполняется декларация
Осуществляется сбор и последующее предоставление перечня необходимой документации Для оформления льготы
Далее производится проверка На возможность предоставления повторного имущественного налогового вычета
В конечном итоге по указанным в заявлении реквизитам начисляется денежная компенсация От ИФНС

Следует отметить тот факт, что на имущественный налоговый вычет могут претендовать лишь те граждане, которые в течение года хотя бы единожды выплачивали подоходный налог (для пенсионеров в расчет берется полтора года).

Дополнительно, второй раз на вычет может претендовать супруг, если при покупке первого объекта льгота досталась второму супругу. Бланк заявления на предоставление вычета при покупке квартиры можно скачать здесь.

Как узнать получал ли я вычет

Для того чтобы уточнить информацию относительно более раннего предоставления налогового вычета, можно воспользоваться следующими методами:

Лично обратиться в территориальное отделение налоговой службы По месту регистрации претендента на вычет
Сделать официальный запрос по месту ведения трудовой деятельности Через своего работодателя
Запросить информацию через официальный сайт налоговой службы Требуется предварительная регистрация
Запросить письменное уведомление Направив заявку заказным письмом через отделение Почты России
Если имеется личный кабинет на государственном портале услуг для населения То здесь также имеется возможность просмотреть информацию о льготах

Следует учитывать тот факт, что воспользоваться данной привилегией в соответствии с действующим законодательством вправе резиденты страны, которые пребывают на территории России не меньше 183 дней (полугода), в противном случае вычет не предоставляется.

Если льгота не была оформлена в год приобретения недвижимости, то привилегия переносится на следующий отчетный период.

Сколько раз производится оформление

В соответствии с действующим законодательством, какого-либо ограничения по количеству оформления налоговых вычетов на территории Российской Федерации не присутствует.

Но имеются ограничения по максимальной сумме, которая может быть получена претендентами в качестве соответствующей льготы, а именно:

Если недвижимость приобретается за свои денежные средства То максимальная сумма компенсации не может превышать 260 тысяч рублей
Если имущественный объект приобретается с помощью ипотечного кредитования То максимальная сумма компенсации не может превышать 390 тысяч рублей

При условии, что первый или второй, предоставленный имущественный вычет не превысил сумму максимума, гражданин вправе обратиться за льготой и при следующей покупке недвижимости.

Стоит отметить, что возврат составляет 13% от цены приобретаемого объекта. Если квартира стоит один миллион рублей, то свыше 130 тысяч рублей претенденты на льготу получить не удастся.

Условия многократного получения

Как уже было сказано ранее, получение налогового вычета — это официальное, закрепленное в действующем законодательстве право налогоплательщика.

Рассмотрим основные условия для предоставления компенсации:

Для получения соответствующей привилегии, необходимо, чтобы в течение одного года претендент хотя бы один раз совершил отчисление подоходного налога в размере 13 процентов Для пенсионеров отчетный период полтора года
Чтобы оформить соответствующую привилегию, необходимо пребывать на территории Российской Федерации на протяжении полугода (183 дней) В ином случае льгота не предоставляется
При повторном обращении за имущественным налоговым вычетом, необходимо, чтобы претендент ранее не получал данную льготу в максимальном объеме 260 тысяч рублей покупка за свой счет, 390 тысяч рублей покупка в ипотеку
При многократном оформлении вычета, необходимо предоставить в налоговую службу перечень документов Который дополнительно будет включать справки о предоставлении ранних компенсаций

В случае с многократным обращением за льготой, требуется соблюдение данных условий в обязательном порядке, в противном случае в начислении компенсационной выплаты претенденту будет отказано.

Когда не получится вернуть налог

Получить соответствующую привилегию не получится в том случае, если недвижимость была приобретена до 2014 года.

До этого момента имущественный налоговый вычет на покупку недвижимости предоставлялся исключительно единовременно.

Если же недвижимость была приобретена после вступления в законную силу изменений, то гражданин вправе многократно обращаться за предоставлением соответствующей льготы, предусмотренной Налоговым Кодексом РФ.

Также гражданин не сможет претендовать на предоставление налогового вычета за приобретенную недвижимость, если ранее ему предоставлялись компенсации в общей сумме, достигнувшие 260 тысяч и 390 тысяч рублей соответственно.

Если имущество приобретается супругами, то они оба в равной степени могут получить соответствующую компенсацию, но воспользоваться льготой может только один из них.

Иными словами супруги вправе получить компенсацию в сумме на 520 тысяч рублей, не зависимо от количества обращений за вычетами.Подходный налог (13%)

Какие необходимы документы

Если льгота оформляется повторно, то в налоговую службу по месту регистрации предстоит представить следующий перечень ценных бумаг:

Заявление по форме исполнительного органа На предоставление соответствующей льготы
Составленная декларация по форме 3-НДФЛ Можно оформить, как самостоятельно, так и при помощи сотрудника ФНС
Также представляется заполненный документ по форме 2-НДФЛ Где отражается информация о доходах и налоговых отчислениях
Документ, являющийся подтверждением личности претендента на соответствующую льготу
  • паспорт;
  • ИНН
Правоустанавливающая документация на купленную недвижимость Как правило, предоставляется договор купли-продажи
Если недвижимость была приобретена в ипотеку То также потребуется представить договор кредитования
Из территориального отделения Росреестра Потребуется предоставление соответствующей выписки из ЕГРП
Банковские реквизиты Куда после одобрения запроса о компенсации будет осуществлено перечисление денежных средств

В том случае, когда претендент на льготу работает официально сразу у двух работодателей, он имеет полное право представить справку 2-НДФЛ из обеих организаций.

Если же присутствует иной источник дохода, то его необходимо декларировать и оплатить налог. Бланк 3-НДФЛ для заполнения можно скачать здесь.

С внесением изменений в действующее законодательство, граждане получили возможность оформлять не один раз имущественный налоговый вычет, а пользоваться данным правом неограниченное число раз.

Единственное ограничение присутствует в сумме компенсации, которая не может превышать установленных пределов.

Данная льгота помогла уже многим Россиянам справиться с финансовыми трудностями после того, как были понесены серьезные расходы на приобретение недвижимости.

Также вычет существенно помогает гражданам при ипотечном кредитовании, так как суммы компенсации может хватить на необходимые нужды после растрат.

Видео: вычет по ипотеке, возврат налога при покупке жилья

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *