Купля-продажа        1208         0

Оформление возврата 13 процентов с покупки квартиры в 2020 году

Приобретение недвижимости — это затратный процесс, который требует больших капиталовложений. Именно поэтому действующее на территории Российской Федерации законодательство позволяет сделать возврат 13 процентов с покупки квартиры.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 938-81-90 (Москва)

+7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

8 (800) 301-79-36 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Данная процедура имеет ряд нюансов, а также соответствующего подхода и внимания при изучении законодательства. Важно понимать, что услуга доступна не для всех россиян.

В данном случае необходимо рассмотреть, какие условия позволят гражданину, только что купившему дорогостоящее имущество вернуть установленный процент от суммы покупки квартиры.

Обязательные условия

Для того чтобы совершить возврат НДФЛ российским гражданам в обязательном порядке следует соблюсти ряд условий, которые предусмотрены действующим законодательством Российской Федерации, а именно:

Обязательно наличие резидент РФ Гражданство России или наличие вида на жительство
Для получения возврата денежных средств Необходимо оплачивать подоходный налог в ФНС с официального дохода
Пребывание на территории страны на протяжении полугода При меньшем сроке данная услуга недоступна
Отсутствие второго гражданства или вида на жительство в другом государстве В ином случае лицо может быть признано нерезидентом РФ
Наличие официального источника дохода Трудоустройство или занятие предпринимательской деятельностью
Выплата подоходного налога с официального источника получения прибыли Заработная плата или иная прибыль

Следует понимать, что для получения соответствующей компенсационной выплаты, требуется внесение за полтора года хотя бы один раз 13% налогообложения с официального дохода.

Также услуга доступна для пенсионеров, но для них требуется наличие хотя бы одной оплаты 13% от дохода на протяжении трех лет.

Список необходимых документов

Оформление налогового вычета для граждан Российской Федерации в обязательном порядке подразумевает предоставление необходимого перечня документов, к которым относятся следующие ценные бумаги:

  • заявление по форме исполнительной инстанции (ФНС) о предоставлении к возврату 13% с приобретения имущественного объекта;
  • справку от работодателя о наличии официального источника дохода и его уровня по форме 2-НДФЛ;
  • дополнительно требуется предоставить декларацию по форме 3-НДФЛ;

    Декларацию по форме 3-НДФЛ

    Фото: декларацию по форме 3-НДФЛ

  • ИНН (индивидуальный налоговый номер налогоплательщика);
  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • свидетельство о рождении ребенка (на каждого из детей в семье);
  • свидетельство о заключении или расторжении брачного союза;
  • документы, которые являются правоустанавливающими для владельца приобретенной собственности;
  • платежные документы (договор купли-продажи, квитанции об оплате ЖКХ);
  • при условии, что недвижимость была приобретена с помощью ипотечного кредитования, необходимо предоставить договор на оформление займа;
  • реквизиты для зачисления средств (обычно они прописываются в заявлении).

Если делается оформление возврата денежных средств через непосредственного работодателя, то декларация по форме 3-НДФЛ не предоставляется.

Порядок обращения в налоговую инстанцию

Чтобы получить соответствующий вычет, гражданам необходимо сделать непосредственное обращение в ИФНС по месту регистрации.

Рассмотрим более детально, как происходит процедура:

  1. Предварительно создаются условия для оформления соответствующей компенсации (покупается квартира, платятся подоходные налоги).
  2. Далее, после того, как недвижимость будет приобретена, ее необходимо оформить в собственность.
  3. После собираются все необходимые документы для получения налогового вычета с приобретения имущества.
  4. В ИФНС предоставляется соответствующее заявление, а также весь перечень документации.
  5. Осуществляется проверка предоставленной информации и сведений на соответствие действительности.
  6. После удовлетворительного решения, денежные средства перечисляются по указанным в заявлении реквизитам.

Также гражданин вправе сделать подобное обращение через своего работодателя, в этом случае процедура получения вычета может быть менее продолжительной, так как сокращается срок перечисления средств по зарплатным реквизитам гражданина.

Сроки выплаты

Большая часть соотечественников не знают, в какой промежуток времени осуществляется возмещение 13% с покупки квартиры.

Как правило, на практике данный момент может сильно затянуться, так как уходит следующее количество времени на этапы проверки и формирования компенсации:

После того, как все документы будут переданы в отделение ИФНС, сотрудниками исполнительной инстанции выполняется соответствующая проверка Которая производится в течении трех месяцев
При принятии удовлетворительного решения по заявке, спустя три месяца гражданину направляется соответствующее уведомление (заказное письмо) о принятом решении Что занимает дополнительные 10 дней
После того, как уведомление доставлено получателю, на перечисление средств по указанным реквизитам отводится срок В 30 дней

Если посчитать, то суммарно на всю процедуру может уйти промежуток времени до 4 с небольшим месяцев. Здесь многое зависит от оперативности работы налогового органа, и процедуры перевода средств.

В некоторых случаях деньги поступают на счет значительно раньше, но бывают исключения, когда приходится ждать до полугода.

Можно ли пенсионеру вернуть подоходный налог

Изменения, принятые к действующему законодательству относительно данной процедуры позволяют получить компенсационную выплату не только трудоустроенным лицам.

Но также и пенсионерам при следующих условиях:

  1. Гражданин должен являться резидентом РФ и пребывать на ее территории не менее полугода.
  2. За последние три года требуется хотя бы единожды уплатить подоходный налог в размере 13%.

При наличии этих условий, граждане преклонного возраста, вышедшие на заслуженный отдых имеют возможность получить возврат 13% от купленного имущества в соответствии с действующим на территории Российской Федерации законодательством.

Нюансы при покупке недвижимости в ипотеку

Самостоятельно приобрести новое жилье — это достаточно сложный процесс, особенно если учитывать настоящую стоимость недвижимости.

Именно поэтому граждане все чаще прибегают к методу покупки имущества при помощи ипотечного кредитования.

Согласно закону, данный вид приобретения недвижимости не является препятствием для получения компенсационной выплаты в виде 13%.

Но при обращении могут возникнуть некоторые нюансы:

  • при оформлении кредита, рекомендуется уточнить у сотрудника банка все тонкости, связанные с получением вычета;
  • дополнительно в налоговую службу обязательно предоставляется соглашение о взятии кредитных средств на покупку недвижимости;
  • также из банка берется справка, в которой отражается сумма выплаты, а также процентов, под которые был получен займ;
  • в заявлении, которое подается в ИФНС, допускается возможность указать, как персональные реквизиты, так и банковские, чтобы вычет зачли в счет погашения кредита;
  • перечисленные средства на счет банка, клиент может использовать, как отдельные ежемесячные платежи, так и разовое досрочное внесение более крупного платежа по ссуде.

Эти нюансы рекомендуется учитывать в том случае, когда квартира приобретается с помощью ипотечного кредитования.

Дополнительно следует отметить, что сотрудники органа ИФНС вправе запросить у гражданина дополнительные документы, которые предоставляются банком при выдаче кредита.

Можно ли оформить через Госуслуги

Граждане также могут произвести всю процедуру оформления через государственный портал предоставления услуг для населения:

  1. В обязательном порядке требуется наличие подтвержденного личного кабинета на данном ресурсе.
  2. У работодателя оформляется справка о наличии официального источника дохода в форме 2-НДФЛ.
  3. Далее в банке оформляется выписка о реквизитах лицевого счета, куда будут перечислены средства.
  4. Оформляется соответствующая декларация по форме 3-НДФЛ о точных сведениях относительно перечисления подоходных налогов.
  5. После все необходимые документы через личный кабинет загружаются в соответствующий раздел, и формируется заявка.
  6. Формирование заявки выполняется в разделе «Услуги для населения»

После того, как вся процедура проделана, останется лишь ожидать соответствующего решения о предоставлении компенсационной выплаты. Дополнительно гражданин всегда может отслеживать через личный кабинет статус своей заявки.

Также следует отметить, что воспользоваться порталом государственных услуг, может лишь гражданин, который подтвердит свою личность доступным для этого способом (перечень методов для подтверждения личности на Госуслугах, можно найти на данном сайте).

Приобретение нового жилья, всегда связано с большими финансовыми затратами. Очень часто граждане годами копят на покупку квартиры, либо берут ипотечный кредит.

В рамках соответствующей государственной помощи, имеется возможность компенсировать часть средств в размере 13% от общей стоимости квартиры.

Но при этом гражданин обязан являться резидентом РФ, иметь официальное место труда, а также являться добропорядочным налогоплательщиком, с дохода которого удерживается соответствующее сумма средств в размере 13%.

Лишь при наличии данных обстоятельств гражданин может претендовать на возмещение частичной затраты на покупку недвижимого имущества.

Видео: как и за что можно вернуть налоговые вычеты



Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *